충청남도 천안시 서북구 성정동 676-10 금호아트빌라 2층202호 · 다세대주택
전용 54.0㎡ (16.3평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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충남 천안시 서북구 성정동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경703 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 성정동 676-10 금호아트빌라 2층202호 |
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| 사건번호 | 2025타경703 천안지원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 6,400만원 |
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| 최저가 | 3,136만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 충남 천안시 서북구 성정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '구상골사거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 '시가지후면 단독주택 및 공동주택지대' 임. |
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| 교통상황 | 본건이 속한 건물까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 서측으로 포장된 '세로'에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 대지권의 목적인 토지 : 성정동 676-10 < 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'. < 기반시설 > '소로3류( 폭8m 미만 )에 접함. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 2층 202호로서, 사용승인일 : 1991. 07. 12 외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호임. |
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| 이용상태 | 주택( '건축물대장'은 존재하나, 건축물 도면은 작성되어 있지 않음. ). |
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| 설비내역 | 급수배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | '사다리꼴, 평지'인 토지를' 다세대주택부지'로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | < 임대관계 > " 미 상 " 임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 54.01㎡ (16.3평) |
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| 공급면적 | 54.01㎡ (16.3평) |
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| 동·호 | 202 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충남 천안시 서북구 성정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 천안시 서북구 다세대주택 낙찰통계
충청남도 천안시 서북구에서 매각된 다세대주택 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.6%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.9%, 281건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 천안시 서북구 성환읍 | 2025타경125** | 5,700만원 | 3,670만원 | 64.4% | 26.09.15 |
| 천안시 서북구 두정동 | 2025타경123** | 4,900만원 | 3,467만원 | 70.8% | 26.08.05 |
| 천안시 서북구 성정동 | 2025타경113** | 1억 1,200만원 | 922만원 | 8.2% | 26.07.06 |
| 천안시 서북구 성정동 | 2025타경5** | 5,600만원 | 3,221만원 | 57.5% | 26.06.23 |
| 천안시 서북구 성정동 | 2025타경125** | 5,500만원 | 3,000만원 | 54.5% | 26.06.22 |
| 천안시 서북구 성환읍 | 2025타경120** | 9,100만원 | 5,340만원 | 58.7% | 26.06.17 |
| 천안시 서북구 입장면 | 2024타경54** | 2억 4,000만원 | 6,300만원 | 26.3% | 26.05.19 |
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충청남도 천안시 서북구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 천안시 서북구 스마일시티1로 55 112동 10층1004호 (차암동,이편한세상스마일시티) 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2,377만원 감정가 대비 12% |
 | 충청남도 천안시 서북구 성정6길 8-6 2층201호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 104만원 감정가 대비 1% |
 | 충청남도 천안시 서북구 부대동 55 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 7,767만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 천안시 서북구 부대동 57-3 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4억 1,812만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 천안시 서북구 백석동 941 백석마을아이파크 113동 14층1401호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3억 5,350만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 천안시 서북구 성정동 1522 학산리젠다빌-2차비동 1층101호 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 5,858만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 천안시 서북구 성정동 1395 씨.엠21 1층101호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 3,205만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 736 3층301호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 1,986만원 감정가 대비 34% |
| 충청남도 천안시 서북구 불당동 736 3층303호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 6,757만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 상장리 109-2 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 2,971만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1914 주공아파트 410동 2층205호 아파트 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 290만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 에스씨그린아파트 102동 8층805호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 6,909만원 감정가 대비 49% |
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