🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
충남 천안시 서북구 입장면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경11469 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 천안시 서북구 입장면 상장리 109-2
사건번호
2025타경11469 천안지원
물건종류
대지
감정가
6억 6,971만원
최저가
2억 2,971만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 충남 천안시 서북구 입장면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 상장리 소재 "상장교" 남서측 인근에 위치하며, 부 근은 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택, 농경지 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사 정은 무난한편임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 조사일현재 대부분 나지(농경지) 상태이며, 감정인의 개략적인 실측에 의하면 본건 토지의 북동측 일부가 현황 "도로"로 판단됨.
인접 도로상태
본건 토지 북측으로 폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m) (2023-08-01)(소로2-입장813)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양대초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 임.
공부와의 차이
감정인의 개략적인 실측에 의하면 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 본건 토지중 북동측 일부가 현황 "도로"로 판단되는 바, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요함.
제시목록 외 물건
-감정인의 개략적인 실측에 의하면, 본건 토지 남측 일부에 별첨 "사진용지" 에서와 같이 소유자 미상의 제시외 수목(감나무 외, 3주)이 소재하는 것으로 판단되어, 개략적인 소재위치 및 수종, 규격 등을 조사하여 평가하였으니, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요하며, 제시외 수목에 대한 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. -감정인의 개략적인 실측에 의하면, 본건 토지와 인접하여 소재하…
