충청남도 천안시 동남구 동면 죽계리 산60-4 · 임야
전용 13,091.0㎡ (3960평) · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
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법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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충남 천안시 동남구 동면 임야 경매 — AI 예상낙찰가 천안지원 2025타경11948 · 7회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청남도 천안시 동남구 동면 죽계리 산60-4 사건번호 2025타경11948 천안지원 물건종류 임야 감정가 2,381만원 최저가 817만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 7회 유찰 매각기일 2026.10.20
감정평가 요항 — 충남 천안시 동남구 동면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 동면 동산리 551-2 소재 ‘동면 행정복지센터’ 동북측 원거리, '대동 저수지' 북측 근거리에 위치하는 임야로, 부근은 주택, 농경지 및 임야의 혼합지로 부근 환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입 불가능하고, 인근에 시내 버스 정류소가 있으나 대중 교통 사정 불편한 편임. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 남측으로 하향 경사지이며, 자연림임. 사양토이며, 경사 10에서 30도임. 인접 도로상태 본건 토지 일부는 동측으로 로폭 약 1m-1.5m의 비포장 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법> 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대 관계 미상임. 기호(1) 충청남도 천안시 동남구 동면 죽계리 산60-4는 공유지분으로 용도지역별 위치 확인 이 곤란하며, 이근수 외 4인의 공유지분 중 이근수 지분만의 평가로서, 그 지분 위치가 특정되지 않아 전체 면적을 기준으로 한 평균 단가에, 전체 면적에 해당지분을 승한 지분 면적만을 사정 평가 하였음. 농림지역 9,903㎡ 이근수 지분이 9,903㎡ x 2/12 =1,650.5㎡ 보전관리 3,18…
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 13,091.00㎡ (3960평) 공급면적 13,091.00㎡ (3960평) 대지권 비율 16.67%
토지 정보 용도지역·지구 임업용산지 · 준보전산지 · 보전관리지역 · 농림지역 · 영농여건불리농지 · 가축사육제한구역 필지 수 1필지 공시지가 합계 476만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.20) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 7회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 천안시 동남구 동면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 천안시 동남구 임야 낙찰통계 충청남도 천안시 동남구에서 매각된 임야 8건의 평균 낙찰가 는 감정가의 46.5% 였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.9%, 139건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 천안시 동남구 목천읍 2025타경118** 14억 7,066만원 3억 1,620만원 21.5% 26.09.21 천안시 동남구 수신면 2025타경128** 3억 1,809만원 1억 3,020만원 40.9% 26.08.25 천안시 동남구 안서동 2025타경128** 2억 9,423만원 1억 101만원 34.3% 26.08.25 천안시 동남구 성남면 2025타경119** 1억 1,360만원 2,433만원 21.4% 26.08.05 천안시 동남구 목천읍 2025타경124** 4,279만원 2,000만원 46.7% 26.06.22 천안시 동남구 목천읍 2025타경121** 87만원 117만원 135.1% 26.05.18 천안시 동남구 목천읍 2025타경117** 4억 4,515만원 1억 6,490만원 37% 26.05.13 천안시 동남구 광덕면 2025타경112** 2억 3,110만원 8,009만원 34.7% 26.04.28
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