충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-19 · 대지
전용 858.0㎡ (259.5평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
인수위험 확인 중
감정가
4억 3,402만원
434,021,724 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 천안시 동남구 성남면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경11993 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-19 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경11993 천안지원 |
|---|
| 물건종류 | 대지 |
|---|
| 감정가 | 4억 3,402만원 |
|---|
| 최저가 | 2억 1,267만원 (감정가 대비 49%) |
|---|
| 진행상태 | 2회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.16 |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|
| 전용면적 | 858.00㎡ (259.5평) |
|---|
| 공급면적 | 858.00㎡ (259.5평) |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 가축사육제한구역 · 보전관리지역 |
|---|
| 필지 수 | 7필지 |
|---|
| 공시지가 합계 | 9,662만원 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.16) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 천안시 동남구 성남면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 천안시 동남구 대지 낙찰통계
충청남도 천안시 동남구에서 매각된 대지 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.3%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.5%, 158건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 2회 | 4건 | 46.8% |
| 3회 | 3건 | 34.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 천안시 동남구 성남면 | 2025타경119** | 1억 1,027만원 | 3,820만원 | 34.6% | 26.10.12 |
| 천안시 동남구 성남면 | 2025타경119** | 4억 3,402만원 | 2억 1,367만원 | 49.2% | 26.08.24 |
| 천안시 동남구 성남면 | 2025타경119** | 3억 3,689만원 | 1억 6,608만원 | 49.3% | 26.08.24 |
| 천안시 동남구 청당동 | 2025타경123** | 43억 6,772만원 | 14억 9,912만원 | 34.3% | 26.08.24 |
| 천안시 동남구 병천면 | 2025타경118** | 1,053만원 | 402만원 | 38.1% | 26.08.18 |
| 천안시 동남구 성남면 | 2022타경56** | 30억 4,980만원 | 6억 1,300만원 | 20.1% | 26.08.05 |
| 천안시 동남구 대흥동 | 2025타경122** | 1억 5,708만원 | 5,510만원 | 35.1% | 26.07.28 |
| 천안시 동남구 동면 | 2025타경2** | 647만원 | 160만원 | 24.7% | 26.04.28 |
충청남도 천안시 동남구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정TabM — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 천안시 동남구 진행중 경매 12건
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
