충청남도 아산시 음봉면 월랑리 702 아산더샵레이크시티2차 207동 3층303호 · 아파트
전용 100.0㎡ (30.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
3억 2,600만원
326,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 아산시 음봉면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경12440 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 아산시 음봉면 월랑리 702 아산더샵레이크시티2차 207동 3층303호 |
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| 사건번호 | 2025타경12440 천안지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 3억 2,600만원 |
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| 최저가 | 3억 2,600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 충남 아산시 음봉면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 음봉면 월랑리 소재 "월랑저수지" 서측 인근에 소재하는 "아산더샵레이크시티2차" 제207동 제3층 제303호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지, 공장 등이 혼재하여 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 양호한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트단지 서측으로 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(동암지구) , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(동암지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-05-21)(소로3-1)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-05-21)(중로2-1)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-05-21)(중로2-2)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2015-05-21)(중로3-2)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2015.12.23) 외벽 : 외장석재 및 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시창호임. |
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| 이용상태 | 공동주택(아파트)로 이용중임. (방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 드레스룸 등) |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장설비 등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 부정형 경사지 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 99.97㎡ (30.2평) |
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| 공급면적 | 131.10㎡ (39.7평) |
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| 동·호 | 207 303 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 가축사육제한구역 · 도시지역 · 제2종일반주거지역 · 지구단위계획구역 · 농림지역 · 자연녹지지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 중로3류(폭 12m~15m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 아산시 음봉면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 아산시 아파트 낙찰통계
충청남도 아산시에서 매각된 아파트 73건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.4%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.4%, 201건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 54건 | 83.0% |
| 2회 | 6건 | 68.9% |
| 7회 | 3건 | 35.6% |
| 8회 | 3건 | 82.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 아산시 배방읍 | 2025타경115** | 2억 1,600만원 | 1억 9,120만원 | 88.5% | 26.09.29 |
| 아산시 배방읍 | 2025타경119** | 1억 9,000만원 | 1억 4,060만원 | 74% | 26.09.29 |
| 아산시 둔포면 | 2025타경116** | 2억 1,000만원 | 1억 7,833만원 | 84.9% | 26.09.29 |
| 아산시 권곡동 | 2024타경1092** | 2억 3,500만원 | 1억 7,639만원 | 75.1% | 26.09.21 |
| 아산시 배방읍 | 2025타경120** | 2억 2,200만원 | 1억 7,188만원 | 77.4% | 26.09.21 |
| 아산시 인주면 | 2025타경127** | 6,000만원 | 3,605만원 | 60.1% | 26.09.21 |
| 아산시 탕정면 | 2025타경114** | 4억 2,400만원 | 3억 7,799만원 | 89.2% | 26.09.21 |
| 아산시 신창면 | 2025타경129** | 2억 1,500만원 | 1억 7,388만원 | 80.9% | 26.09.21 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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