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충청남도 아산시 법곡동 206-16 · 임야

신건 · 매각기일 2026.11.30

인수위험 확인 중

감정가

3,805만원

38,046,000 원

최저가

3,805만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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권리 · 인수 분석

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충남 아산시 법곡동 임야 경매 — AI 예상낙찰가

천안지원 2026타경73 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 아산시 법곡동 206-16
사건번호	2026타경73 천안지원
물건종류	임야
감정가	3,805만원
최저가	3,805만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항 — 충남 아산시 법곡동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 아산시 법곡동 소재 "법곡1통 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재함.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리 내 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태	본건은 남서측 하향 완경사지이나, 대체로 완만한 장방형 토지로서, 기준시점 현재 "자연림"상태임.
인접 도로상태	본건은 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호) <수도법>
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 아산시 법곡동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 아산시 임야 낙찰통계

충청남도 아산시에서 매각된 임야 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.8%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.3%, 251건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	4건	55.8%
3회	4건	37.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
아산시 도고면	2025타경8**	1억 2,354만원	6,171만원	49.9%	26.09.21
아산시 염치읍	2025타경125**	2,602만원	1,286만원	49.4%	26.09.21
아산시 배방읍	2024타경1152**	9억 8,778만원	9,011만원	9.1%	26.09.15
아산시 배방읍	2024타경44**	7,333만원	901만원	12.3%	26.09.15
아산시 인주면	2024타경1048**	4,655만원	2,700만원	58%	26.09.09
아산시 인주면	2025타경3**	5억 61만원	3억 6,010만원	71.9%	26.08.25
아산시 신창면	2025타경121**	3,293만원	1,130만원	34.3%	26.08.10
아산시 영인면	2023타경22**	50억 4,584만원	9억 5,120만원	18.9%	26.08.05

충청남도 아산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 아산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 아산시 배방읍 장재리 1739 천안아산역더리브 1층124호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2억 4,455만원 감정가 대비 34%
	충청남도 아산시 배방읍 세출리 산53 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	4억 6,789만원 감정가 대비 49%
	충청남도 아산시 신창면 오목리 73-6 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	2억 7,736만원 감정가 대비 100%
	충청남도 아산시 신창면 남성리 538-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	19억 5,130만원 감정가 대비 100%
	충청남도 아산시 신창면 남성리 539-3 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	6억 3,686만원 감정가 대비 100%
	충청남도 아산시 배방읍 구령리 917 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	6,915만원 감정가 대비 24%
	충청남도 아산시 모종동 583-72 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	9억 987만원 감정가 대비 70%
	충청남도 아산시 배방읍 구령리 868 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	18억 5,257만원 감정가 대비 70%
	충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 3층304호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2억 2,687만원 감정가 대비 49%
	충청남도 아산시 도고면 시전리 361-2 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 3,844만원 감정가 대비 60%
	충청남도 아산시 배방읍 북수리 1530 배방자이2북수마을 108동 7층704호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	3억 3,500만원 감정가 대비 100%
	충청남도 아산시 둔포면 송용리 288 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	3억 8,657만원 감정가 대비 100%