충청남도 천안시 서북구 백석동 1007 백석리슈빌아파트 104동 16층1601호 · 아파트
전용 156.6㎡ (47.4평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
5억 3,900만원
539,000,000 원
최저가
5억 3,900만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
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종합 점수
—
/ 100
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—원예시
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4.12억
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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충남 천안시 서북구 백석동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2026타경10125 · 신건
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경매 기본정보
소재지
충청남도 천안시 서북구 백석동 1007 백석리슈빌아파트 104동 16층1601호
사건번호
2026타경10125 천안지원
물건종류
아파트
감정가
5억 3,900만원
최저가
5억 3,900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 충남 천안시 서북구 백석동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "환서초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
본건 아파트단지 주변으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(백석2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해여림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제16층 제1601호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
제시외 물건
사다리형의 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
156.62㎡ (47.4평)
공급면적
191.28㎡ (57.9평)
동·호
104 1601
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충남 천안시 서북구 백석동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 천안시 서북구 아파트 낙찰통계
충청남도 천안시 서북구에서 매각된 아파트 137건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.7%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.0%, 274건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
