🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 아산시 음봉면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2026타경10248 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 아산시 음봉면 신휴리 419-2
사건번호
2026타경10248 천안지원
물건종류
단독주택
감정가
7억 1,926만원
최저가
7억 1,926만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.30
감정평가 요항 — 충남 아산시 음봉면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 소재 '신휴2리 마을회관' 동측 인근에 위치하며, 인 근은 단독주택, 중소규모의 공장, 종교시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임
형태 및 이용상태
기호(1) : 인접지대비 평지의 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호(3) : 사다리형의 평지로서, 현황 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함. 기호(3) : 본건 남서측으로 왕복2차선의 포장도로, 동측 및 서측으로 노폭 약 6미터의 포장 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조
기호(2) : 스틸하우스조 기타지붕 지상3층 건물(사용승인일 : 2023.01.26)로서 외벽 : 철판사이딩 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 창호 : 새시창 등임. 기호(4) : 스틸하우스조 경사지붕 지상2층 건물(사용승인일 : 2022.11.30)로서 외벽 : 목재 사이딩 마감 등 내벽 : 페인팅, 일부 타일 붙임, 인테리어 마감 등 바닥 : 데코타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
기호(2) : 단독주택으로 이용 중임. 1층 : 창고, 보일러실, 다목적실, 세탁실 겸 창고, 현관 등 2층 : 방, 화장실, 주방, 거실 등 3층 : 방, 드레스룸, 화장실 등 기호(4) : 사무실로 이용 중임. 1층 : 작업실, 창고, 화장실 등 2층 : 사무실, 대표실, 휴게실, 화장실 등
설비내역
기호(2) : LPG가스보일러에 의한 난방설비, 급배수시설, 위생설비 등 구비되어 있음. 기호(4) : 공히 기름보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
247.37㎡ (74.8평)
공급면적
247.37㎡ (74.8평)
대지권 비율
100%
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 아산시 음봉면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 아산시 단독주택 낙찰통계
충청남도 아산시에서 매각된 단독주택 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.7%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.3%, 251건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
