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충청남도 아산시 배방읍 북수리 1181 아산배방금호어울림아파트 101동 1층101호 · 아파트

전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30

인수위험 확인 중

감정가

1억 6,100만원

161,000,000 원

최저가

1억 6,100만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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건물 · 입지 분석

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충남 아산시 배방읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

천안지원 2026타경10647 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 아산시 배방읍 북수리 1181 아산배방금호어울림아파트 101동 1층101호
사건번호	2026타경10647 천안지원
물건종류	아파트
감정가	1억 6,100만원
최저가	1억 6,100만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항 — 충남 아산시 배방읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 '배방중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	단지 남측 및 동측으로 대로, 북측 중로, 서측 소로에 각 접하며, 공도와 단지내 도로 연결되어 있고, 도로관리 상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2019-07-12)(대로2-2)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-04)(아산배방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 1층 101호(사용승인일자: 2005. 5. 26.)로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인트, 일부 석재붙임 등 마감 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 - 창호 : 주로 PVC 이중창호임.
이용상태	아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실2, 드레스실, 발코니 등)로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
공부와의 차이	특이사항 없음.
제시외 물건	대체로 장방형의 토지로서, '아파트 건부지'로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임. - 현장 조사시 거주자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장 현황도면 및 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가함.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	85.00㎡ (25.7평)
공급면적	108.34㎡ (32.8평)
동·호	101 101

토지 정보

용도지역·지구	도시지역 · 상대보호구역 · 제2종일반주거지역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 대로2류(폭 30m~35m) · 소로2류(폭 8m~10m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 아산시 배방읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 아산시 아파트 낙찰통계

충청남도 아산시에서 매각된 아파트 91건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.3%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.3%, 251건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	67건	82.7%
2회	9건	68.6%
5회	3건	78.3%
8회	3건	82.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
아산시 장존동	2025타경129**	9,500만원	7,889만원	83%	26.11.10
아산시 둔포면	2025타경128**	2억 1,800만원	1억 8,461만원	84.7%	26.11.10
아산시 신창면	2025타경7**	7,300만원	5,611만원	76.9%	26.11.10
아산시 용화동	2026타경100**	2억 100만원	1억 5,977만원	79.5%	26.10.26
아산시 신창면	2025타경128**	4,680만원	2,878만원	61.5%	26.10.26
아산시 풍기동	2025타경128**	3억 1,000만원	2억 3,330만원	75.3%	26.10.26
아산시 방축동	2025타경127**	3,900만원	3,000만원	76.9%	26.10.20
아산시 풍기동	2026타경1**	8,600만원	7,520만원	87.4%	26.10.20

충청남도 아산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 아산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 아산시 배방읍 장재리 1739 천안아산역더리브 1층124호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2억 4,455만원 감정가 대비 34%
	충청남도 아산시 배방읍 세출리 산53 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	4억 6,789만원 감정가 대비 49%
	충청남도 아산시 신창면 오목리 73-6 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	2억 7,736만원 감정가 대비 100%
	충청남도 아산시 신창면 남성리 538-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	19억 5,130만원 감정가 대비 100%
	충청남도 아산시 신창면 남성리 539-3 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	6억 3,686만원 감정가 대비 100%
	충청남도 아산시 배방읍 구령리 917 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	6,915만원 감정가 대비 24%
	충청남도 아산시 모종동 583-72 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	9억 987만원 감정가 대비 70%
	충청남도 아산시 배방읍 구령리 868 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	18억 5,257만원 감정가 대비 70%
	충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 3층304호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2억 2,687만원 감정가 대비 49%
	충청남도 아산시 도고면 시전리 361-2 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 3,844만원 감정가 대비 60%
	충청남도 아산시 배방읍 북수리 1530 배방자이2북수마을 108동 7층704호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	3억 3,500만원 감정가 대비 100%
	충청남도 아산시 둔포면 송용리 288 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	3억 8,657만원 감정가 대비 100%