충청남도 아산시 온천동 79-1 온천동시네마복합상가 5층5층1호 · 근린생활시설
전용 86.3㎡ (26.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
18억 9,500만원
1,895,000,000 원
최저가
18억 9,500만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 아산시 온천동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 천안지원 2026타경10697 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 충청남도 아산시 온천동 79-1 온천동시네마복합상가 5층5층1호 사건번호 2026타경10697 천안지원 물건종류 근린생활시설 감정가 18억 9,500만원 최저가 18억 9,500만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.20
감정평가 요항 — 충남 아산시 온천동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 충청남도 아산시 온천동 소재 "온양온천역" 동측 인근 대로변에 위치하며, 주위는 "온양온천역 주변 노선상가지대"로서, 상업용 건물들로 형성된 지대임. 교통상황 본건들이 속한 건물( 온천동 시네마복합상가 )의 지하주차장( 지하3개층에 마련됨 ) 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정도 양호시(視)됨. 토지형상/이용상태 북측으로 '대로3류'( 폭 25m ~ 30m )에 접하며, 동측과 서측으로도 각 '소로3류'( 폭 8m 미만 )에 접하는 각지(角地)임. 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 < 용도지역 > '도시지역', '일반상업지역'. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ), '온천원보호지구'( 온천법 ), '철도보호지구'( 철도안전법 ). 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층, 지하3층 규모의 복합상가건물 내 5층1호 및 5층2호 및 5층3호 로서, 사용승인일 : 2022. 12. 01 외벽 : 미장석재 및 징크판넬 등 내벽 : 파벽붙임 등 인테리어 마감 바닥 : 미장타일 붙임 창호 : 알루미늄 복층유리 이용상태 영화관( 상호 : 아산CGV, 6개관 634석 ) 내 구분건물들이며, 영화관 5층 내 일부를 구성함. ( 기호1 : 5층1호 ) 영화관의 "매표소, 사무실, 창고"로 이용중임. ( 기호2 : 5층2호 ) 영화관 내 "인터넷컴퓨터게임시설"( 오락실, 휴게실, 주방 ) ( 기호3 : 5층3호 ) 영화관 내 "대기석( 간이 의자 ) 설치, 통로"로 이용중임. 설비내역 영화관 공용설비로서, 공조 및 시스템냉난방설비, 소방설비, CCTV설비, 방송설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비, 급수배수설비, 위생설비 등 되어 있음. 공부와의 차이 < 건축물대장상 "건물용도"와 "현황용도"간 차이 > (기호1) 건축물대장상 "건물용도"는 '일반음식점'이나, 현황용도는 "영화관 매표소"임. (기호3) 건축물대장상 "건물용도"는 '휴게음식점'이나, 현황용도는 "대기석 설치 및 통로"임. 제시외 물건 '장방형'에 유사한 지적형태이며, '평지'인 지세의 토지를 '상업용 건부지'로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임.
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 86.32㎡ (26.1평) 공급면적 86.32㎡ (26.1평) 동·호 1
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.20) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 아산시 온천동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 아산시 근린생활시설 낙찰통계 충청남도 아산시에서 매각된 근린생활시설 7건의 평균 낙찰가 는 감정가의 41.2% 였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.4%, 201건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 아산시 둔포면 2026타경100** 2억 2,200만원 1억 3,860만원 62.4% 26.08.25 아산시 탕정면 2025타경119** 2억원 5,300만원 26.5% 26.06.23 아산시 방축동 2024타경1028** 1억 4,300만원 6,011만원 42% 26.06.17 아산시 배방읍 2025타경116** 3억원 8,078만원 26.9% 26.05.19 아산시 배방읍 2025타경121** 3억 1,700만원 1억 2,345만원 38.9% 26.05.18 아산시 도고면 2025타경103** 5,800만원 3,109만원 53.6% 26.05.12 아산시 탕정면 2025타경6** 1억 6,100만원 6,120만원 38% 26.04.28
충청남도 아산시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 아산시 진행중 경매 12건 경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 → 경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
