충청남도 청양군 정산면 해남리 469 · 단독주택
전용 243.1㎡ (73.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
2억 4,496만원
244,965,470 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 청양군 정산면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
공주지원 2025타경20379 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 청양군 정산면 해남리 469 |
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| 사건번호 | 2025타경20379 공주지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 2억 4,496만원 |
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| 최저가 | 2억 4,496만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.27 |
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감정평가 요항 — 충남 청양군 정산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 청양군 정산면 해남리 소재 "해남리간곡노인회관" 동측에 위치하며, 주위는 농지를 중심으로 농가주택이 위치함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스 승강장이 소재함. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로 기호(1) 은 주거용, 기호(3) 토지는 휴경지 상태임. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1) 토지는 남측으로 포장도로에 접해 있으며, 기호(3) 토지는 맹지임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(800m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> |
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| 건물의 구조 | 가. 주택 일반목구조, 기타지붕의 2층 건물 외벽 : 목재마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창고 나. 창고 경량철골조 판낼마감 |
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| 이용상태 | 가. 주택은 단독주택으로 이용중임 나. 창고는 창고로 이용중임 |
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| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등이 설치되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음 / 공부상 정자가 존재하나 현황 멸실되어 있음. |
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| 제시목록 외 물건 | 지상에 제시 외 건물로 차양막 등이 존재함. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 243.09㎡ (73.5평) |
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| 공급면적 | 243.09㎡ (73.5평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(공주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 청양군 정산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 청양군 낙찰통계
충청남도 청양군에서 실제 매각된 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 6건 | 79.8% |
| 2회 | 4건 | 66.4% |
| 4회 | 3건 | 29.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 청양군 비봉면 | 2025타경** | 3억 5,761만원 | 1억 3,888만원 | 38.8% | 26.09.15 |
| 청양군 청양읍 | 2023타경215** | 5억 4,938만원 | 1,849만원 | 3.4% | 26.08.18 |
| 청양군 장평면 | 2025타경** | 1억 8,120만원 | 1억 8,330만원 | 101.2% | 26.08.18 |
| 청양군 목면 | 2025타경202** | 3,995만원 | 2,511만원 | 62.9% | 26.08.04 |
| 청양군 비봉면 | 2025타경202** | 4,241만원 | 2,088만원 | 49.2% | 26.08.04 |
| 청양군 장평면 | 2025타경** | 1억 9,558만원 | 1억 4,000만원 | 71.6% | 26.07.07 |
| 청양군 정산면 | 2024타경223** | 1,743만원 | 476만원 | 27.3% | 26.07.07 |
| 청양군 청양읍 | 2025타경202** | 1억 8,703만원 | 9,501만원 | 50.8% | 26.07.07 |
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충청남도 청양군 진행중 경매 7건
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