🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 청양군 화성면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
공주지원 2025타경20419 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 청양군 화성면 화강리 563-2
사건번호
2025타경20419 공주지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
2억 5,386만원
최저가
1억 7,770만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 충남 청양군 화성면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 청양군 화성면 소재 "다락골 성지성당" 남서측에 위치하며, 주위는 산지를 중심으로 농가주택 등이 위치하고 있음.
교통상황
가. 563-2, 563-3 : 맹지로 차량의 직접 접근이 곤란함. 나. 564-4, 564-3, 564-2,564-1 : 차량의 접근이 가능함. 대중교통의 접근성은 열악함.
형태 및 이용상태
가. 563-2 : 부정형의 토지로 자연림 및 일부 전으로 이용중임 나. 564-4 : 주거용 건부지 다. 564-3 : 주거용 건부지 라. 563-3 : 전 마. 564-2 : 전 바. 564-1 : 자연림
인접 도로상태
가. 563-2, 563-3 : 맹지임 나. 564-4, 564-3, 564-2,564-1 : 차량의 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
가. 563-2, 563-3 : 농림지역, 가축사육제한구역(800m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 나. 564-4, 564-3, 564-2: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(800m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 다. 564-1 : 농림지역, 가축사육제한구역(800m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률…
건물의 구조
경량철골구조 기타지붕 1층으로 외벽 : 판낼 마감 등 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호
이용상태
주택으로 이용중임
설비내역
기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등
공부와의 차이
가. 563-2 : 공부상 자 임야 이나 현황 일부자 전으로 이용중임 나. 563-3 : 공부상 임야 이나 현황 '전' 으로 이용중임. / 없음
제시목록 외 물건
제시 외 건물(비닐하우스 등) 이 소재함.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
33.15㎡ (10평)
공급면적
33.15㎡ (10평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
임업용산지 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역 · 계획관리지역 · 농림지역
필지 수
6필지
공시지가 합계
5,984만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(공주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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