🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
충남 서산시 인지면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2023타경55021 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 서산시 인지면 산동리 385
사건번호
2023타경55021 서산지원
물건종류
전답
감정가
1억 5,419만원
최저가
7,556만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.16
감정평가 요항 — 충남 서산시 인지면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 서산시 인지면 산동리 소재"산저마을" 북측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 등의 농경지와 임야, 단독주택, 소규모 공장등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건 및 인접토지까지 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 및 지방도 및 간선도로 등이 위치하고 있어 제반여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1, 2 : 부정형 평지로서 현황 "답"으로 이용중임. 기호 3, 4 : 부정형 평지로서 현황 "답 기타"으로 이용중임. 기호 5-7,9,10 : 세장형 평지로서 현황 "답"으로 이용중임. 기호 8 : 가장형 평지로서 현황 "답"으로 이용중임. 기호 12-14 : 부정형 평지로서 현황 " 도로 등"으로 이용중임. 기호 16 : 부정형의 평지로서 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임. 기호 11,17 : 부…
인접 도로상태
기호 1,2,3,4 : 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 접근이 가능함. 기호 11 : 북쪽으로 폭 3미터의 포장도로를 이용중임. 기호 5-10 : 경지정리지대내 확충된 폭 3미터의 농로를 이용중임. 기호 12-14 : 현황 "도로 등"임 기호 16 : 서쪽 및 북측으로 폭 3미터의 포장도로를 이용중임. 기호 17 : 북쪽으로 폭 3미터의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1-4, 11, 16 : 농림지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법> 임. 기호 2-10, 12-14, 17 : 농림지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소 /사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한…
건물의 구조
기호 15 : 연와조 스라브지붕 단층 농가주택으로써. 외벽 : 벽돌노출쌓기 및 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 바닥 : 장판지깔기 마감 등 창호 : 새시창호 등으로 시공되었음.
이용상태
기호 15 : 현황 "농가주택"으로 이용중임.
설비내역
기호 15 : 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 및 난방설비 등이 구분되어 있음.
공부와의 차이
기호 3, 4 : 공부상 "답"이나 현황 "답 기타"으로 이용중임. 기호 17 : 공부상 "전"이나 현황 "주거 기타"으로 이용중임. / 기호 15 건물에 공부에 포함되지 않는 지하실 소재함.
제시목록 외 물건
별지 "사진용지", "지적 및 건물개황도" 참조
토지 정보
필지 수
5필지
공시지가 합계
3,358만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
