충청남도 서산시 대산읍 운산리 352-36 · 임야
5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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충남 서산시 대산읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가 서산지원 2023타경6494 · 5회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청남도 서산시 대산읍 운산리 352-36 사건번호 2023타경6494 서산지원 물건종류 임야 감정가 3,231만원 최저가 3,231만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 5회 유찰 매각기일 2026.09.16
감정평가 요항 — 충남 서산시 대산읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청남도 서산시 대산읍 운산리 소재 "운산1리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 순수 산림지대로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 북측 인근으로 시내버스 정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 교통사정은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 ·기호 1 : 부정형의 급경사지로서, 현황 "자연림" 상태임 ·기호 2 : 사다리형의 급경사지로서, 현황 "자연림" 상태임 인접 도로상태 ·기호 1, 2 : 지적도상 맹지이나, 인근 토지를 통해 접근이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 :도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.16) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 서산시 대산읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 서산시 임야 낙찰통계 충청남도 서산시에서 매각된 임야 10건의 평균 낙찰가 는 감정가의 37.7% 였고, 평균 4.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.0%, 121건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 서산시 예천동 2025타경8** 1억 3,688만원 1억 5,790만원 115.4% 26.09.02 서산시 대산읍 2025타경** 5억 3,079만원 1억 8,315만원 34.5% 26.08.26 서산시 대산읍 2024타경617** 337만원 165만원 49% 26.08.18 서산시 성연면 2025타경6** 2,856만원 1,151만원 40.3% 26.08.12 서산시 대산읍 2024타경616** 1억 8,974만원 3,075만원 16.2% 26.07.21 서산시 팔봉면 2025타경5** 2억 8,345만원 7,000만원 24.7% 26.07.14 서산시 대산읍 2025타경511** 4,434만원 1,320만원 29.8% 26.07.14 서산시 음암면 2024타경563** 1억 6,323만원 2,467만원 15.1% 26.06.10
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 NG부스트 — 확률의 예언자 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 서산시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청남도 서산시 인지면 산동리 385 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7,556만원 감정가 대비 49%
충청남도 서산시 대산읍 대로리 518-10 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
3,450만원 감정가 대비 100%
충청남도 서산시 성연면 성연5로 92-7 104동 1층101호 (서산금호어울림에듀퍼스트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 4,700만원 감정가 대비 70%
사진 없음
충청남도 서산시 읍내동 707-15 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
398만원 감정가 대비 17%
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층513호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
9,170만원 감정가 대비 70%
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층504호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
9,380만원 감정가 대비 70%
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층514호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
9,170만원 감정가 대비 70%
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층601호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 2,810만원 감정가 대비 70%
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층602호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 2,810만원 감정가 대비 70%
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층603호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 2,810만원 감정가 대비 70%
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층604호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
9,380만원 감정가 대비 70%
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층605호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
9,380만원 감정가 대비 70%
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