충청남도 당진시 서해로 6271-26 지동 1층108호 (시곡동,당진프리미엄아울렛) · 상가,오피스텔,근린시설
전용 60.3㎡ (18.2평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
4억 6,320만원
463,200,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 당진시 시곡동 당진프리미엄아울렛 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2024타경1151 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 당진시 서해로 6271-26 지동 1층108호 (시곡동,당진프리미엄아울렛) |
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| 사건번호 | 2024타경1151 서산지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 4억 6,320만원 |
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| 최저가 | 1억 5,887만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.27 |
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감정평가 요항 — 충남 당진시 시곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 당진시 시곡동 소재 "당진종합병원" 남서측 인근에 위치하는 당진프리미엄아울렛으로서 부근은 국도변상가지대이며, 제반 부근환경 양호한 편임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 양호한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 제지동은 당진프리미엄아울렛단지내에 위치하며, 남측 진입로를 통하여 제차량 진입 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 국토이용계획상 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 일반철골구조 판넬지붕 2층건 중 1층 2개호(108-109호), 2층 9개호(201-209호)로서 2014년 6월 27일에 사용승인되었으며, 외벽 : 목탈위 페인팅 마감 내벽 : 타일, 페인팅 등 장식마감 바닥 : 타일 등 장식마감 창호 : 칼라알미늄 페어글라스 창호임. |
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| 이용상태 | 당진프리미엄아울렛 제지동으로서 제1층 제108-109호는 일괄로 주방으로 이용중이고, 제2층 제201-209호는 일괄로 프렌즈아카데미(플레이 퍼팅장 및 카운터 등)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있으며, 제반 건물관리상태 양호한 편임. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 부정형의 평지로서 당진프리미엄아울렛 제지동의 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 소유자 관계인이 이용중인 것으로 탐문조사되며, 임대관계는 미상임. 2. 제2층 제201-209는 일괄 프렌즈아카데미(플레이 퍼팅장)로 이용중이며, 분리가 용이하지 않은 제시외 시설인 플레이 퍼팅시설 및 인테리어(인조목, 조명시설, 천정형 통유리, 적벽돌 치짤쌓기, 천정형 에어컨 등)가 소재함. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 60.30㎡ (18.2평) |
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| 공급면적 | 60.30㎡ (18.2평) |
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| 동·호 | 108 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충남 당진시 시곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 당진시 낙찰통계
충청남도 당진시에서 실제 매각된 266건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 5건 | 131.8% |
| 1회 | 44건 | 80.1% |
| 2회 | 43건 | 57.6% |
| 3회 | 38건 | 45.7% |
| 4회 | 58건 | 30.3% |
| 5회 | 36건 | 23.3% |
| 6회 | 18건 | 26.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 당진시 신평면 | 2025타경516** | 2억 1,700만원 | 1억 7,397만원 | 80.2% | 26.10.07 |
| 당진시 구룡동 | 2024타경615** | 10억 4,279만원 | 9,222만원 | 8.8% | 26.10.07 |
| 당진시 읍내동 | 2025타경518** | 1억 7,700만원 | 1억 4,567만원 | 82.3% | 26.10.07 |
| 당진시 송악읍 | 2024타경45** | 65억 5,850만원 | 24억 2,222만원 | 36.9% | 26.10.07 |
| 당진시 대덕동 | 2024타경604** | 2억 2,500만원 | 2억 774만원 | 92.3% | 26.10.07 |
| 당진시 송악읍 | 2025타경513** | 2억 500만원 | 1억 6,745만원 | 81.7% | 26.10.07 |
| 당진시 석문면 | 2025타경513** | 739만원 | 254만원 | 34.4% | 26.10.07 |
| 당진시 원당동 | 2024타경600** | 1억 9,500만원 | 1억 6,511만원 | 84.7% | 26.10.07 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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충청남도 당진시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 당진시 송악읍 송악로 69-7, 405호(청솔주택2차) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 245만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 당진시 신평면 거산3거리길 15, 804호 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.19 | 1,100만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 당진시 읍내동 310-58 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 9억 7,564만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 당진시 원당동 526-4 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 3억 4,189만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 당진시 채운동 123-14 템피아 힐타운빌리지 101동 2층201호 연립주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1,458만원 감정가 대비 3% |
 | 충청남도 당진시 송악읍 반촌로 257-5 4층401호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 5,269만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 당진시 송악읍 복운리 333-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 2억 5,245만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 당진시 읍내동 423-46 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 16억 3,999만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 224-22 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 2억 5,532만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 당진시 대호지면 장정리 산100-1 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 6,943만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 당진시 신평면 운정리 665-2 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 7억 1,837만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 당진시 면천면 원동리 312 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 3,961만원 감정가 대비 34% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
