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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 당진시 대덕동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2024타경1885 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 당진시 대덕동 1090-1
사건번호
2024타경1885 서산지원
물건종류
대지
감정가
19억 1,509만원
최저가
6억 5,687만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.27
감정평가 요항 — 충남 당진시 대덕동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
충청남도 당진시 대덕동 소재 "대덕2통 마을회관" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 임야, 농경지, 주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1)-(14) 공히 평지 내 부정형 토지로서 기호(1)은 공업용 건부지, 기호(4-6)는 주거기타(주택, 창고 등), 기호(8-14)는 공업기타(부속토지) 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1)은 북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 기호(4-6)은 북동측 하천점용부분을 통하여 폭 4-5m 내외의 포장도로와 접함. 기호(8-14)는 지적도상 맹지 상태이나 기호(1,4-6)을 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2023-04-04)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(25201)<광업법>, 배수구역<하수도법>임. 기호(4),(8),(9),(10),(11),(12),(13),(14) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 …
건물의 구조
기호(2) 건물은 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 및 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 기호(3) 건물은 철근콘크리트 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층층 건물로서, 외벽 및 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 기호(7) 건물은 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.
이용상태
공장, 창고, 주택 등으로 이용 중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
본건 기호(8-12)는 공부상 지목 전, 답으로 되어 있으나 현황 공업기타(부속토지) 등으로 이용 중임.
제시목록 외 물건
본건 기호(4)-(6) 지상에 소재하는 소나무, 감나무 등의 수목은 경제적 가치가 미미하고 일반적인 거래관행상 토지에 포함되어 거래되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
926.56㎡ (280.3평)
공급면적
926.56㎡ (280.3평)
토지 정보
필지 수
11필지
공시지가 합계
6억 123만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 당진시 대덕동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 당진시 대지 낙찰통계
충청남도 당진시에서 매각된 대지 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 34.0%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.0%, 266건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
