충청남도 당진시 합덕읍 합덕시장로 214-4 5층501호 (합덕프라자) · 문화및집회시설
전용 879.1㎡ (265.9평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
인수위험 확인 중
감정가
10억 2,900만원
1,029,000,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 당진시 합덕읍 합덕프라자 문화및집회시설 경매 — AI 예상낙찰가 서산지원 2024타경3911 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청남도 당진시 합덕읍 합덕시장로 214-4 5층501호 (합덕프라자) 사건번호 2024타경3911 서산지원 물건종류 문화및집회시설 감정가 10억 2,900만원 최저가 3억 5,294만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.11.11
감정평가 요항 — 충남 당진시 합덕읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
교통상황 본건 북측 근거리에 지방도 70호선, 북동측으로 지방도 622호선이 통과하고, 인근에 버스 터미널 및 정류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임. 토지이용계획 및 제한상태 운산리 293-14 : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부 제한)임. 운산리 290-7 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)임. 운산리 293-33, 293-37 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭 15m -20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)임. 건물의 구조 1994년 9월 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물인 합덕프라자 중 지1층, 1층 중 일부 및 4층, 5층으로서 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임. 이용상태 근린생활시설 등으로서 기호(1) 비01호는 공실로서 누수로 침수된 것으로 보이고, 기호(2,6) 101호, 107호는 판매장 및 사무실(상호 : 마더코아), 기호(3) 104호는 정육점(상호 : 터미널한우한돈마을), 기호(4) 105호는 소매점(상호 : 떡의작품), 기호(5) 106호는 소매점(상호 : 프라자꽃화원), 기호(7) 401호는 예식장의 연회장 구조, 기호(8) 501호는 예식장 구조이나 영업 중단… 설비내역 위생설비, 급,배수설비, 화재경보설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있으나, 일부 승강기는 사용 중지된 것으로 조사됨. 공부와의 차이 ① 본건의 소유권 대지권의 목적인 토지 중 운산리 293-33번지는 귀 제시목록상 지목이 "전" 으로 되어 있으나 현황 "대"임. ② 본건 중 기호(2,6)은 집합건축물대장상 노인복지시설, 학원 등으로 되어 있으나 현황 판매 장 및 사무실 등으로 사용 중이고, 기호(3)은 세탁소로 되어 있으나 현황 정육점임. 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 합덕읍 소재 합덕읍 행정복지센터 동측 근거리, 우강면 행정복지 센터 남서측 근거리, 합덕버스터미널 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 주택 및 소규모 공동주택 등이 밀집하는 상가지대, 외곽으로는 농경지, 임야 등이 산재하 는 농경지대를 형성하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 4필 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 건부 지 상태임. 인접 도로상태등 본건 북측, 서측 및 남측으로 공도와 접하며, 진출입 양호함. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 879.05㎡ (265.9평) 공급면적 1,007.57㎡ (304.8평) 동·호 501 대지권 비율 100%
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.11) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 당진시 합덕읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 당진시 낙찰통계 충청남도 당진시에서 실제 매각된 236건의 평균 낙찰가 는 감정가의 45.7% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 152.9% 1회 40건 80.0% 2회 39건 56.6% 3회 29건 42.7% 4회 56건 30.5% 5회 31건 21.7% 6회 17건 27.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 당진시 원당동 2025타경512** 2억 2,100만원 1억 7,350만원 78.5% 26.09.30 당진시 대덕동 2025타경512** 2억 2,100만원 1억 6,100만원 72.9% 26.09.30 당진시 수청동 2025타경511** 9,600만원 6,832만원 71.2% 26.09.30 당진시 합덕읍 2024타경597** 940만원 300만원 31.9% 26.09.30 당진시 송악읍 2025타경1** 9,606만원 1,290만원 13.4% 26.09.30 당진시 송악읍 2025타경7** 5억 8,805만원 1억 4,155만원 24.1% 26.09.29 당진시 석문면 2025타경5** 3억 3,528만원 6,500만원 19.4% 26.09.29 당진시 송악읍 2025타경513** 2억 300만원 1억 6,300만원 80.3% 26.09.29
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 삼각편대 — 머릿수 연합 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 당진시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-35 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
35억 8,062만원 감정가 대비 49%
충청남도 당진시 송악읍 반촌로 108 105동 4층401호 (당진롯데캐슬) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1억 3,580만원 감정가 대비 70%
충청남도 당진시 송산면 송산로 580-7 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
8,120만원 감정가 대비 70%
충청남도 당진시 송산면 송산로 580-5 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
8,750만원 감정가 대비 70%
충청남도 당진시 송산면 송산로 580-5 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
9,730만원 감정가 대비 70%
충청남도 당진시 송산면 송산로 580-5 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
9,730만원 감정가 대비 70%
충청남도 당진시 송산면 송산로 580-7 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
8,960만원 감정가 대비 70%
충청남도 당진시 송산면 송산로 580-7 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1억 80만원 감정가 대비 70%
충청남도 당진시 송산면 송산로 580-7 2층203호 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2,857만원 감정가 대비 17%
충청남도 당진시 송산면 송산로 580-7 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
8,960만원 감정가 대비 70%
충청남도 당진시 송산면 송산로 580-7 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
9,590만원 감정가 대비 70%
충청남도 당진시 송산면 동곡리 435 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
50억 5,000만원 감정가 대비 100%
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