충청남도 당진시 송악읍 부곡리 386 · 답
전용 3,851.0㎡ (1164.9평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
26억 8,669만원
2,686,698,400 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 당진시 송악읍 답 경매 — AI 예상낙찰가 서산지원 2024타경50757 · 5회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 386 사건번호 2024타경50757 서산지원 물건종류 답 감정가 26억 8,669만원 최저가 4억 5,155만원 (감정가 대비 17%) 진행상태 5회 유찰 매각기일 2026.10.07
감정평가 요항 — 충남 당진시 송악읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "부곡2리회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건 및 그 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 형태 및 이용상태 대상토지 일련번호(1,3)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전 등"임. 대상토지 일련번호(2,6)은 사다리 완경사의 토지로서 현황 "폐가부지"임. 대상토지 일련번호(4)는 부정형 완경사의 토지로서 현황 "도로"임. 대상토지 일련번호(5)는 사다리 완경사의 토지로서 현황 "임야"임. 인접 도로상태 대상토지 일련번호(1,3)은 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 대상토지 일련번호(2,6)은 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에서 대상토지 일련번호(1,3) 등을 경유하여 진출입 가능함. 대상토지 일련번호(4)는 현황도로임. 대상토지 일련번호(5)는 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 대상토지 일련번호(1,2,3,6)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 대상토지 일련번호(4,5)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 공부와의 차이 대상토지 일련번호(1)은 지목 "답"이나 현황 "전, 도로 등"이고, 일련번호(4)는 지목 "임야"이나 현황 "도로"임. 제시목록 외 물건 대상토지 일련번호(2,6) 지상에 후첨 "지적개황도"와 같이 제시외건물이 소재하고, 일련번호(5) 지상에 타인점유로 추정되는 비닐하우스가 소재함.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 3,851.00㎡ (1164.9평) 공급면적 3,851.00㎡ (1164.9평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 필지 수 6필지 공시지가 합계 13억 2,837만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.07) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 당진시 송악읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 당진시 답 낙찰통계 충청남도 당진시에서 매각된 답 44건의 평균 낙찰가 는 감정가의 30.8% 였고, 평균 4.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 44.3%, 210건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 3건 45.9% 3회 6건 37.9% 4회 17건 27.6% 5회 8건 22.8% 6회 5건 42.3% 7회 4건 13.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 당진시 송악읍 2024타경589** 1억 8,125만원 2,938만원 16.2% 26.09.02 당진시 송악읍 2025타경515** 7억 638만원 1억 6,300만원 23.1% 26.09.01 당진시 송악읍 2025타경2** 2억 2,213만원 9,575만원 43.1% 26.09.01 당진시 송악읍 2024타경12** 1억 8,183만원 1,500만원 8.2% 26.09.01 당진시 송악읍 2025타경** 1억 297만원 1,030만원 10% 26.08.25 당진시 송악읍 2024타경592** 6억 4,688만원 1억 5,000만원 23.2% 26.08.25 당진시 합덕읍 2025타경511** 4,851만원 1,001만원 20.6% 26.08.18 당진시 우강면 2025타경514** 1억 970만원 5,905만원 53.8% 26.08.12
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충청남도 당진시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 사진 없음
충청남도 당진시 면천면 죽동리 260-1 임야 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
416만원 감정가 대비 17%
충청남도 서산시 율지8로 52 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
2,300만원 감정가 대비 100%
충청남도 당진시 송악읍 반촌로 257-7 2층202호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 1,200만원 감정가 대비 70%
사진 없음
충청남도 당진시 백암로 219-64 103동 3층304호 (채운동,채운공원휴먼빌아파트) 아파트 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 3,300만원 감정가 대비 70%
사진 없음
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 191-5 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
8,731만원 감정가 대비 34%
사진 없음
충청남도 당진시 송악읍 영천리 250-5 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 1,718만원 감정가 대비 34%
충청남도 당진시 석문면 교로리 827 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 8,322만원 감정가 대비 49%
충청남도 당진시 정미면 수당리 482 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7,492만원 감정가 대비 70%
충청남도 당진시 신평면 거산리 470 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7,708만원 감정가 대비 24%
충청남도 당진시 고대면 옥현리 산298-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3억 1,122만원 감정가 대비 70%
충청남도 당진시 석문면 통정리 12-6 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 6,791만원 감정가 대비 34%
충청남도 당진시 송악읍 가학리 567 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2,615만원 감정가 대비 49%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
