충청남도 당진시 백암로 219-64 103동 3층304호 (채운동,채운공원휴먼빌아파트) · 아파트
전용 84.7㎡ (25.6평) · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
인수위험 확인 중
감정가
1억 9,000만원
190,000,000 원
최저가
1억 3,300만원
감정가 대비 70%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
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종합 점수
—
/ 100
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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충남 당진시 채운동 채운공원휴먼빌아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2024타경60440 · 11회 유찰
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경매 기본정보
소재지
충청남도 당진시 백암로 219-64 103동 3층304호 (채운동,채운공원휴먼빌아파트)
사건번호
2024타경60440 서산지원
물건종류
아파트
감정가
1억 9,000만원
최저가
1억 3,300만원(감정가 대비 70%)
진행상태
11회 유찰
매각기일
2026.09.16
감정평가 요항 — 충남 당진시 채운동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 채운동 소재 "당진고등학교" 서측에 인접하여 위치하는 부동산으로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태
본건 남측에 위치하는 왕복4차선 포장도로(백암로)를 통해 단지내 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-24)(변경고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(당진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(당진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 아파트 내 3층 304호로서, (사용승인일자: 2009.12.15) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
현황 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2 등)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.
제시외 물건
부정형평지로서, 현황 아파트건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.69㎡ (25.6평)
공급면적
113.34㎡ (34.3평)
동·호
103 304
대지권 비율
100%
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 11회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충청남도 당진시 아파트 낙찰통계
충청남도 당진시에서 매각된 아파트 40건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.2%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 44.3%, 210건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
