감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 태안군 안면읍 소재 샛별해수욕장 동측 원거리, 황포항 북측 근거리, 신야2리 마을회관 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 경지정리된 농경지, 임야, 주택 등이 산재하며, 해안으로는 해수욕장 및 각종 숙박시설 등으로 이루어진 지역임. |
|---|
| 교통상황 | 본건 동측 원거리에 국도 77호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 북하향 완경사 및 일부 급경사지대 내의 토지들로서 기호(2,6,9,10) : 부정형 및 사각형 토지로서 대부분 자연림 상태, 기호(2) 지상에 벚나무 등이 식재된 상태, 기호(6) 일부는 ？ 약 3-4미터 정도의 콘크리트 포장도로, 기호(9) 일부는 폭 약 6미터 정도의 포장도로 상태임. 기호(3,4,8) : 3필지 일단의 부정형 토지로서 경사지를 계단식으로 조성하여 교육연 구시설(기숙형 학원) 건부지, 주차… |
|---|
| 인접 도로상태 | 기호(2,6,10) : 본건 북측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함. 기호(3,4,8) ; 일단의 토지가 북측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함. 기호(5,7) : 지적도상 맹지로 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 기호(9) : 본건 중 북측 일부가 폭 약 6미터 정도의 포장도로 상태임. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(2,6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m 일부제한(소/말 사육불가)), 가 축사육제한구역(1500m 일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한 구역(300m 일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 준보전산지임. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m 일부제한(소/말 사육불가)), 가축 사육제한구역(1500m 일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육… |
|---|
| 건물의 구조 | 2008년 5월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층인 주건물의 지하1층은 고저차로 지상으로 노출되어 있으며, 외벽 : 화강석, 드라이비트 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일마감 및 벽지마감 등 창호 : 하이새시창 등임. 부속건물(생활관)은 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일마감 및 벽지마감 등 창호 : 하이새시창 등임. 부속건물(휴게실)은 외벽 : 적벽돌… |
|---|
| 이용상태 | 일반건축물대장의 건축물 현황도상 주건물의 지1층은 행정실, 구내식당, 화장실, 전기실, 보일러실 등, 1층은 원룸 형태의 숙소 15개실, 체력단련실, 화장실, 세탁실 등 2층은 원룸 형태의 숙소 17개실, 화장실, 샤워실 등 3층은 원룸 형태의 숙소 14개실, 화장실, 샤워실 등 4층은 강의실, 인터넷 강의실 등의 구조, 부속건물(생활관)은 1,2층 각각 방, 거실, 욕실 겸 화장실의 4세대 구조, 부속건물(… |
|---|
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없 음. / 일반건축물대장상 부속건물 중 단층 건물은 화장실로 되어 있으나 현황 휴게실로 사용 중인 것으로 조사됨. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 다수의 조경수와 관정 등이 소재하며, 관정의 경우 지적 경계상에 소재 하여 정확한 위치는 측량이 필요한 것올 보이니 유의하시기 바람. |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
