충청남도 태안군 안면읍 승언리 3053 · 답
2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
8억 2,115만원
821,152,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 태안군 안면읍 답 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2024타경54674 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 태안군 안면읍 승언리 3053 |
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| 사건번호 | 2024타경54674 서산지원 |
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| 물건종류 | 답 |
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| 감정가 | 8억 2,115만원 |
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| 최저가 | 4억 236만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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감정평가 요항 — 충남 태안군 안면읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 본건은 충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 "방포초등학교" 남측 인근, 안면읍 승언리 소재 "안면도자연휴양림 매표소" 북측 인근, 안면읍 중장리 소재 "중장6리노인정" 근거리에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호 (1) : 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 "답"으로 이용중임. 일련번호 (2) : 인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서 현황 "답"으로 이용중임. 일련번호 (3) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호 (4) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 "답"으로 이용중임. 일련번호 (3) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로… |
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| 인접 도로상태 | 일련번호 (1) : 본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 일련번호 (2) : 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로를 이용중임. 일련번호 (3) : 본건이 도로로 이용중임. 일련번호 (4) : 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 이용중임. 일련번호 (5) : 지적도상 맹지이나, 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용중임. 일련번호 (7), (8)… |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 (1), (2) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(방포병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(방포초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호 (3), (7) : 농림지역(2022-03-30), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨… |
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| 건물의 구조 | 일련번호 (6) : 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 1999.04.17) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 일련번호 (10) : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 1998.04.01) 외벽 : 사이딩 판넬 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 일련번호 (6) : 단독주택으로 이용중임. 일련번호 (10) : 근린생활시설로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 일련번호 (3) 토지는 공부상 지목이 "대"이나, 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호 (9) 토지는 공부상 지목이 "창고용지"이나, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임. |
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| 제시목록 외 물건 | 일련번호 (5), (9) : 지상 위 제시외건물 ㉠-㉥이 소재함. 일련번호 (11) : 지상 위 제시외수목 ㉦이 소재함. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 태안군 안면읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 태안군 답 낙찰통계
충청남도 태안군에서 매각된 답 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 31.0%였고, 평균 3.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.7%, 103건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 3회 | 3건 | 37.8% |
| 5회 | 4건 | 19.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 태안군 태안읍 | 2025타경511** | 1억 8,663만원 | 4,550만원 | 24.4% | 26.10.07 |
| 태안군 근흥면 | 2025타경514** | 1억 7,501만원 | 2,990만원 | 17.1% | 26.09.29 |
| 태안군 안면읍 | 2025타경5** | 2억 1,030만원 | 7,477만원 | 35.6% | 26.09.08 |
| 태안군 안면읍 | 2025타경512** | 1억 1,507만원 | 2,100만원 | 18.2% | 26.08.18 |
| 태안군 소원면 | 2025타경6** | 7,521만원 | 3,000만원 | 39.9% | 26.08.12 |
| 태안군 태안읍 | 2024타경615** | 6,857만원 | 2,601만원 | 37.9% | 26.05.20 |
| 태안군 안면읍 | 2025타경511** | 3억 723만원 | 1억 1,000만원 | 35.8% | 26.05.13 |
| 태안군 태안읍 | 2024타경50** | 2억 6,037만원 | 5,007만원 | 19.2% | 26.04.28 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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충청남도 태안군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 태안군 남면 신온리 756-7 잡종지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5억 4,007만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 태안군 원북면 신두리 산305-2 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6억 670만원 감정가 대비 12% |
 | 충청남도 태안군 남면 당암리 170-6 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,494만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 태안군 이원면 내리 874-8 동물및식물관련시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 9,542만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 태안군 소원면 모항리 1403 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 2,776만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 태안군 태안읍 장산리 293-7 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 792만원 감정가 대비 12% |
 | 충청남도 태안군 원북면 신두리 1233-82 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 10억 6,875만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 태안군 남면 진산리 9-1 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 6,655만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 태안군 태안읍 장산리 684-3 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,871만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 태안군 원북면 이곡리 829 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6,857만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 태안군 안면읍 창기리 1269-43 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 868만원 감정가 대비 12% |
 | 충청남도 태안군 남면 신온리 산200 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6,014만원 감정가 대비 17% |
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