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충청남도 태안군 이원면 당산리 331-1 · 단독주택

전용 331.6㎡ (100.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

7억 6,190만원

761,902,120 원

최저가

7억 6,190만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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충남 태안군 이원면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

서산지원 2025타경642 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 태안군 이원면 당산리 331-1
사건번호	2025타경642 서산지원
물건종류	단독주택
감정가	7억 6,190만원
최저가	7억 6,190만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 충남 태안군 이원면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 태안군 이원면 당산리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지대로서, 북서측 직선거리 약 1.5km 거리에「이원면사무소」가 소재함.
교통상황	인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	기호1: 부정형의 토지로서, 「단독주택 부지」 및 일부 현황 「도로」로 이용 중임. 기호2,3,4: 부정형의 토지로서, 「과수원(제시외수목(매실나무 등)소재)」으로 이용 중임. 기호5: 부정형의 토지로서, 「답」으로 이용 중임. 기호6: 부정형의 토지로서, 「과수원(제시외수목(매실나무 등)소재)」으로 이용 중이며, 일부는 현황 「도로」로 이용 중임. 기호7: 부정형의 토지로서, 대부분 현황 「도로」로 이용 중…
인접 도로상태	기호1,6: 약 3미터 내외의 현황 도로를 통하여 출입하는 상태임. (공도와 연결되는 현황 '도로'부지들의 소유관계 등을 확인하시기 바람) 기호2,3,4,5: 현황 맹지임. 기호7: 본건이 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태	기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호2~7: 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평슬라브)지붕 3층 건물로서, 외 벽: 외장석재 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임.
이용상태	「일반건축물대장」상 용도는 단독주택이나, 외관상 입간판 등은 연수원으로 되어 있음.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	기호2,3,4,6 토지의 의뢰목록상 지목은 「전」이나, 현황은 「과수원」으로 이용 중이며, 기호7 토지의 의뢰목록상 지목은 「대」이나, 현황은 「도로」로 이용 중임. / 없 음.
제시목록 외 물건	제시외수목 및 제시외관정이 소재함.

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	331.62㎡ (100.3평)
공급면적	331.62㎡ (100.3평)

토지 정보

필지 수	6필지
공시지가 합계	2억 1,390만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 태안군 이원면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 태안군 단독주택 낙찰통계

충청남도 태안군에서 매각된 단독주택 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.1%였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.2%, 102건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	4건	59.3%
3회	5건	39.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
태안군 안면읍	2025타경512**	6억 7,150만원	2억 2,555만원	33.6%	26.10.07
태안군 태안읍	2024타경599**	7억 7,939만원	1억 3,000만원	16.7%	26.09.30
태안군 소원면	2025타경516**	7억 2,378만원	2억 5,026만원	34.6%	26.09.29
태안군 남면	2025타경503**	8억 4,416만원	2억 1,398만원	25.3%	26.09.29
태안군 안면읍	2025타경514**	3억 7,521만원	1억 5,000만원	40%	26.09.29
태안군 태안읍	2025타경5**	4억 4,625만원	2억 2,220만원	49.8%	26.09.02
태안군 근흥면	2025타경520**	3억 6,457만원	1억 9,277만원	52.9%	26.09.01
태안군 태안읍	2025타경8**	2억 9,190만원	1억 4,503만원	49.7%	26.08.25

충청남도 태안군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 태안군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 태안군 소원면 모항리 10-55 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	9억 8,196만원 감정가 대비 34%
	충청남도 태안군 이원면 관리 1058-1 노유자시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	7억 8,896만원 감정가 대비 17%
	충청남도 태안군 원북면 옥파로 315-34 (제1동) 동물및식물관련시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	5억 7,108만원 감정가 대비 34%
	충청남도 태안군 이원면 사창리 산33 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	1억 433만원 감정가 대비 17%
	충청남도 태안군 소원면 의항리 172-132 염전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	2,005만원 감정가 대비 49%
	충청남도 태안군 안면읍 승언리 1574-7 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	5억 8,582만원 감정가 대비 49%
	충청남도 태안군 고남면 고남리 78 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	8억 7,069만원 감정가 대비 100%
	충청남도 태안군 태안읍 동문리 21-1 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	13억 309만원 감정가 대비 100%
	충청남도 태안군 소원면 파도리 73-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	6억 5,468만원 감정가 대비 100%
사진 없음	충청남도 태안군 소원면 신덕리 263-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	9,875만원 감정가 대비 34%
	충청남도 태안군 남면 신온리 660-52 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	2억 4,213만원 감정가 대비 24%
	충청남도 태안군 이원면 내리 547-3 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	2억 8,249만원 감정가 대비 49%