🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
충남 당진시 시곡동 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2025타경828 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 당진시 시곡동 283
사건번호
2025타경828 서산지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
2억 3,737만원
최저가
2억 3,737만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 충남 당진시 시곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 당진시 시곡동 소재 '시곡3리마을회관' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전.답 등의 임야 및 단독주택, 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호1,2 : 대체로 부정형의 평지 및 완경사지로서 현황 '답' 및 일부 '도로', '자연림' 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태
일련번호1 : 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘포장도로 및 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로를 이용하여 접근이 가능합니다. 일련번호2 : 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘포장도로를 이용하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-07-10)(당진3동07 일반형), 성장관리 계획구역(2024-08-19)(당진3동06 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(당진3동07 일반형), 성장관리 계획구역(2024-08-19)(당진3동06 일반형), 가…
공부와의 차이
일련번호1 : 공부상 지목은 '전' 이나, 현황 '답' 및 일부 '도로', '자연림' 등으로 이용중입니다. 일련번호2 : 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황 일부 '답' 및 '도로' 등으로 이용중입니다.
제시목록 외 물건
없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
1억 2,199만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
