충청남도 태안군 고남면 장곡리 615 · 숙박시설
전용 1,044.0㎡ (315.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
18억 8,996만원
1,889,964,090 원
최저가
18억 8,996만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 태안군 고남면 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가 서산지원 2025타경848 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 충청남도 태안군 고남면 장곡리 615 사건번호 2025타경848 서산지원 물건종류 숙박시설 감정가 18억 8,996만원 최저가 18억 8,996만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.04
감정평가 요항 — 충남 태안군 고남면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건은 충청남도 태안군 소재 "운여해변" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 단독주택, 전답 등의 농경지가 혼재하는 지대로, 제반 주위환경은 무난시됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 도로교통 이용상황은 무난시됨. 형태 및 이용상태 기호1,2토지: 2필지 일단의 토지로서, 부정형 평지이며, 현황 "주상용 건부지"로 이용중임. 기호4토지: 부정형 평지로서, 현황 "주거나지"상태임. 기호5토지: 부정형 평지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중임. 인접 도로상태 기호1,2토지: 본건 남동측으로 기호5(현황 도로) 토지가 인접하며, 노폭 약 4m 내외의 포장도로임. 기호4토지: 기호5토지를 통해 접근 가능함. 기호5토지: 현황 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지:계획관리지역(2018-07-30) 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2토지:계획관리지역(2018-07-30) 가축사육제한구역(… 건물의 구조 기호3건물 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 숙박시설, 제2종근린생활시설, 단독주택으로서, (사용승인일자: 2011.05.26 / 일부 증축:2017.07.21) 숙박시설 외벽: 벽돌붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등, 부속창고 외벽: 인조석붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 이용상태 기호3건물은 건물 2개동으로 숙박시설의 경우, 상업용(숙박시설 및 일반음식점 등)으로 이용중이며, 부속창고의 경우, 상업용(창고 등)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음. 공부와의 차이 공부상 3층 숙박시설(중층) 15.53㎡이 기재되어 있으나, 현황 멸실된 것으로 파악되는 바, 추후 경매 진행시 필히 확인바람. 제시목록 외 물건 대상물건 지상으로 제시외건물 및 제시외수목이 소재하며, 자세한사항은 후첨 "사진용지"등을 참조하시기 바람.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 1,044.04㎡ (315.8평) 공급면적 1,044.04㎡ (315.8평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.04) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 태안군 고남면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 태안군 낙찰통계 충청남도 태안군에서 실제 매각된 102건의 평균 낙찰가 는 감정가의 42.2% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 7건 79.8% 2회 23건 56.6% 3회 32건 40.8% 4회 13건 29.9% 5회 16건 21.1% 6회 5건 20.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 태안군 태안읍 2025타경511** 1억 8,663만원 4,550만원 24.4% 26.10.07 태안군 이원면 2025타경5** 5억 998만원 9,321만원 18.3% 26.10.07 태안군 태안읍 2024타경48** 3,500만원 1,113만원 31.8% 26.10.07 태안군 안면읍 2025타경512** 6억 7,150만원 2억 2,555만원 33.6% 26.10.07 태안군 태안읍 2024타경504** 3억 4,200만원 7,145만원 20.9% 26.10.06 태안군 태안읍 2024타경504** 5억 3,200만원 1억 2,301만원 23.1% 26.10.06 태안군 원북면 2022타경576** 62억 4,067만원 40억원 64.1% 26.10.06 태안군 태안읍 2024타경599** 7억 7,939만원 1억 3,000만원 16.7% 26.09.30
충청남도 태안군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 태안군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청남도 태안군 소원면 모항리 10-55 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
9억 8,196만원 감정가 대비 34%
충청남도 태안군 이원면 관리 1058-1 노유자시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
7억 8,896만원 감정가 대비 17%
충청남도 태안군 원북면 옥파로 315-34 (제1동) 동물및식물관련시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
5억 7,108만원 감정가 대비 34%
충청남도 태안군 이원면 사창리 산33 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
1억 433만원 감정가 대비 17%
충청남도 태안군 소원면 의항리 172-132 염전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
2,005만원 감정가 대비 49%
충청남도 태안군 안면읍 승언리 1574-7 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
5억 8,582만원 감정가 대비 49%
충청남도 태안군 고남면 고남리 78 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.21
8억 7,069만원 감정가 대비 100%
충청남도 태안군 태안읍 동문리 21-1 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.21
13억 309만원 감정가 대비 100%
충청남도 태안군 소원면 파도리 73-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.21
6억 5,468만원 감정가 대비 100%
사진 없음
충청남도 태안군 소원면 신덕리 263-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
9,875만원 감정가 대비 34%
충청남도 태안군 남면 신온리 660-52 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
2억 4,213만원 감정가 대비 24%
충청남도 태안군 이원면 내리 547-3 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
2억 8,249만원 감정가 대비 49%
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 → 경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
