충청남도 서산시 석림동 602-7 · 근린생활시설
전용 21.0㎡ (6.4평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
인수위험 확인 중
감정가
58억 9,969만원
5,899,694,360 원
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 서산시 석림동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 서산지원 2025타경51101 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 충청남도 서산시 석림동 602-7 사건번호 2025타경51101 서산지원 물건종류 근린생활시설 감정가 58억 9,969만원 최저가 20억 2,359만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.10.21
감정평가 요항 — 충남 서산시 석림동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청남도 서산시 석림동에 소재하는 "서산의료원" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대주택 및 상업시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임. 형태 및 이용상태 기호 3,4,5,6,8 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 5필 일단의 "상업용 건부지 (상호 : 에쓰 오일 오성주유소)"로 이용중임. 기호 1,2,7,10 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 주유소 부속토지로 이용중임. 인접 도로상태 기호 3,4,5,6,8 : 본건 북동측으로 폭 약 30m 포장도로에 접함. 기호 1 : 본건 북동측으로 폭 약 30m 포장도로에 접함. 기호 2 : 본건 북동측으로 폭 약 30m 및 남동측으로 폭 약 6m 포장도로에 접함. 기호 7,10 : 본건 남동측으로 폭 약 6m 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3 도시지… 건물의 구조 -기호 9 사무소 및 숙소 : 철근콘크리트조 스라브지붕 지상2층건물(사용승인일 1997.10.28.)로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. -기호 9 캐노피 : 철근콘크리트조 스라브지붕 지상1층건물(사용승인일 1997.10.28.) -기호 9 부속건물 : 경량철골조 강화유리지붕 지상1층건물(사용승인일 199… 이용상태 1층 : 사무소, 캐노피로 이용중임. 2층 : 숙소로 이용중임. 부속건물 1층 : 자동세차장으로 이용중임. 설비내역 1층 사무소 및 숙소부분에 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 -- 제시목록 외 물건 1) 구조, 규모 및 이용상태 "토지건물 감정평가명세표", "사진용지" 및 "지적및건물개황도" 참조바람. 2) 평가물건에 미치는 영향 제시외 건물은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 평가물건에 미치는 영향이 있을 것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참고바람.
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 21.00㎡ (6.4평) 공급면적 21.00㎡ (6.4평) 법원 매각면적 715.68㎡ (216.5평) 대지권 비율 100%
토지 정보 필지 수 9필지 공시지가 합계 29억 1,335만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.21) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 서산시 석림동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 서산시 근린생활시설 낙찰통계 충청남도 서산시에서 매각된 근린생활시설 6건의 평균 낙찰가 는 감정가의 43.4% 였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.5%, 135건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 서산시 동문동 2025타경7** 13억 8,770만원 7억 7,100만원 55.6% 26.09.08 서산시 석림동 2025타경511** 58억 9,969만원 28억원 47.5% 26.08.12 서산시 예천동 2024타경51** 3억원 1억 500만원 35% 26.06.17 서산시 예천동 2024타경51** 4억 4,600만원 1억 5,579만원 34.9% 26.06.17 서산시 동문동 2024타경528** 1억 2,300만원 4,314만원 35.1% 26.05.26 서산시 예천동 2024타경51** 4억 4,100만원 2억 3,000만원 52.2% 26.05.20
충청남도 서산시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 XG부스트 — 명성의 역설 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 서산시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청남도 서산시 석남1로 12 1동 19층1907호 (석남동,영진크로바아파트) 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
2,641만원 감정가 대비 24%
충청남도 서산시 해미면 반양리 242-19 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
3억 9,000만원 감정가 대비 100%
충청남도 서산시 해미면 반양리 241 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
2억 5,540만원 감정가 대비 100%
충청남도 서산시 해미면 반양리 242-13 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
7억 2,544만원 감정가 대비 100%
충청남도 서산시 성연면 성연3로 57-30 근린생활시설2동 1층102호 (서산테크노밸리 고운라피네) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
4,850만원 감정가 대비 24%
충청남도 서산시 성연면 성연3로 57-30 근린생활시설2동 1층103호 (서산테크노밸리 고운라피네) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
4,850만원 감정가 대비 24%
충청남도 서산시 성연면 성연3로 57-30 근린생활시설2동 1층105호 (서산테크노밸리 고운라피네) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
6,459만원 감정가 대비 24%
충청남도 서산시 성연면 성연3로 57-30 근린생활시설2동 1층106호 (서산테크노밸리 고운라피네) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
6,459만원 감정가 대비 24%
충청남도 서산시 성연면 성연3로 57-30 근린생활시설2동 2층201호 (서산테크노밸리 고운라피네) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
9,604만원 감정가 대비 24%
충청남도 서산시 운산면 고산리 427 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
6,187만원 감정가 대비 8%
충청남도 서산시 성연면 왕정리 681-1 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
10억 7,285만원 감정가 대비 49%
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45 11층에이-1106호 (이안큐브오피스텔) 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1,029만원 감정가 대비 8%
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 → 경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
