충청남도 서산시 석남1로 12 1동 19층1907호 (석남동,영진크로바아파트) · 아파트
전용 59.8㎡ (18.1평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,000만원
110,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 서산시 석남동 영진크로바아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2024타경5085 · 5회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 서산시 석남1로 12 1동 19층1907호 (석남동,영진크로바아파트) |
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| 사건번호 | 2024타경5085 서산지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 1,000만원 |
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| 최저가 | 1,849만원 (감정가 대비 17%) |
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| 진행상태 | 5회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.11 |
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감정평가 요항 — 충남 서산시 석남동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본 건까지 차량 출입가능하며, 인근에 국도가 통과하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통사정은 보통수준임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-11-10) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 건물내 19층 1907호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 창호: 새시창호 마감 등임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 위치 및 주위환경 | 본 건은 서산시 석림동 소재 '서산중학교'북서측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변 으로 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 후면으로 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역임. |
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| 토지의 형상 및 이용상태 | 대체로 부정형의 자체지반 등고평탄한 토지로서, 아파트건물의 부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태등 | 본 건 남측으로 29번 국도와 연결되며, 동측 및 서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함. |
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| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 59.79㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 63.24㎡ (19.1평) |
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| 동·호 | 1 1907 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 제2종일반주거지역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 가축사육제한구역 · 중점경관관리구역 · 도시지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.11) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 서산시 석남동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 서산시 아파트 낙찰통계
충청남도 서산시에서 매각된 아파트 40건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.6%였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.4%, 160건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 19건 | 84.2% |
| 2회 | 7건 | 63.2% |
| 4회 | 3건 | 94.4% |
| 5회 | 3건 | 94.1% |
| 9회 | 5건 | 75.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서산시 석림동 | 2025타경512** | 2억 2,500만원 | 2억 1,187만원 | 94.2% | 26.10.27 |
| 서산시 석림동 | 2025타경514** | 2억 3,000만원 | 2억 2,015만원 | 95.7% | 26.10.27 |
| 서산시 읍내동 | 2025타경512** | 2억 6,400만원 | 2억 5,578만원 | 96.9% | 26.10.21 |
| 서산시 석림동 | 2025타경514** | 2억 6,000만원 | 2억 4,385만원 | 93.8% | 26.10.20 |
| 서산시 석림동 | 2025타경512** | 2억 6,100만원 | 2억 4,320만원 | 93.2% | 26.10.07 |
| 서산시 동문동 | 2025타경519** | 2억 7,600만원 | 2억 2,737만원 | 82.4% | 26.10.07 |
| 서산시 석림동 | 2025타경511** | 2억 6,000만원 | 2억 3,845만원 | 91.7% | 26.10.07 |
| 서산시 석림동 | 2025타경510** | 2억 6,400만원 | 2억 4,555만원 | 93% | 26.10.07 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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충청남도 서산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 서산시 해미면 동암리 185-1 제1동 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 7,107만원 감정가 대비 17% |
 | 충청남도 서산시 운산면 고풍리 산91-6 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 9,685만원 감정가 대비 17% |
 | 충청남도 서산시 동문동 272-5 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 7,306만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 서산시 동문동 272-3 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,326만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 서산시 팔봉면 양길리 1169 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5,030만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 102동 19층1903호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 6,030만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 서산시 운산면 고산리 423-19 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,844만원 감정가 대비 17% |
 | 충청남도 서산시 부석면 간월도리 150 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 314만원 감정가 대비 12% |
 | 충청남도 서산시 부석면 강당리 96 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6억 2,530만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 서산시 지곡면 환성리 694-26 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 3,392만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 서산시 대산읍 대산리 1320-16 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 897만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 서산시 예천동 494-3 나동 2층202호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6,860만원 감정가 대비 34% |
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