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충청남도 당진시 대덕동 1808 한성필하우스 103동 4층402호 · 아파트

전용 76.0㎡ (23평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07

인수위험 확인 중

감정가

2억 1,500만원

215,000,000 원

최저가

2억 1,500만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

충남 당진시 대덕동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

서산지원 2025타경51119 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 당진시 대덕동 1808 한성필하우스 103동 4층402호
사건번호	2025타경51119 서산지원
물건종류	아파트
감정가	2억 1,500만원
최저가	2억 1,500만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.10.07

감정평가 요항 — 충남 당진시 대덕동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	NULL / 대상물건은 충청남도 당진시 대덕동 소재 '대덕초등학교' 북측 인근 내에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하는 지역임/
교통상황	NULL / 본건 단지까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재함.
형태 및 이용상태	NULL
토지형상/이용상태	본건 단지를 둘러싼 왕복4차선 및 왕복6차선 포장도로가 소재함.
인접 도로상태	NULL
토지이용계획 및 제한상태	NULL / 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보조간선도로(2023-11-3 0)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(25201)<광업법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역<하수도법>
건물의 구조	NULL / 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 중 제114동 제20층 제2005호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽: 벽지마감 등. - 창호: 샷시창호 등임.
이용상태	NULL / 아파트로 이용 중임.
설비내역	NULL / 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	NULL

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	76.03㎡ (23평)
공급면적	76.03㎡ (23평)
동·호	103 402
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	광구 · 배수구역 · 하수처리구역 · 자연녹지지역 · 보조간선도로 · 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역 · 제2종일반주거지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 당진시 대덕동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 당진시 아파트 낙찰통계

충청남도 당진시에서 매각된 아파트 40건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.2%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 44.3%, 210건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	25건	81.4%
2회	6건	63.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
당진시 송악읍	2025타경519**	1억 2,500만원	1억 210만원	81.7%	26.09.08
당진시 송악읍	2024타경584**	1억 9,600만원	1억 5,830만원	80.8%	26.09.08
당진시 송악읍	2025타경520**	1억 6,900만원	1억 2,465만원	73.8%	26.09.08
당진시 송악읍	2025타경512**	1억 2,900만원	1억 608만원	82.2%	26.09.08
당진시 채운동	2025타경512**	1억 8,500만원	1억 4,599만원	78.9%	26.09.02
당진시 채운동	2025타경515**	1억 5,800만원	1억 2,940만원	81.9%	26.09.02
당진시 송산면	2026타경500**	4,000만원	3,158만원	79%	26.09.01
당진시 시곡동	2026타경**	6,900만원	5,621만원	81.5%	26.09.01

충청남도 당진시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 선형회귀 — 최고참의 고전 전술

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 당진시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
사진 없음	충청남도 당진시 면천면 죽동리 260-1 임야 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	416만원 감정가 대비 17%
	충청남도 서산시 율지8로 52 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	2,300만원 감정가 대비 100%
	충청남도 당진시 송악읍 반촌로 257-7 2층202호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 1,200만원 감정가 대비 70%
사진 없음	충청남도 당진시 백암로 219-64 103동 3층304호 (채운동,채운공원휴먼빌아파트) 아파트 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 3,300만원 감정가 대비 70%
사진 없음	충청남도 당진시 송악읍 중흥리 191-5 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	8,731만원 감정가 대비 34%
사진 없음	충청남도 당진시 송악읍 영천리 250-5 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 1,718만원 감정가 대비 34%
	충청남도 당진시 석문면 교로리 827 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 8,322만원 감정가 대비 49%
	충청남도 당진시 정미면 수당리 482 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	7,492만원 감정가 대비 70%
	충청남도 당진시 신평면 거산리 470 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	7,708만원 감정가 대비 24%
	충청남도 당진시 고대면 옥현리 산298-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3억 1,122만원 감정가 대비 70%
	충청남도 당진시 석문면 통정리 12-6 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 6,791만원 감정가 대비 34%
	충청남도 당진시 송악읍 가학리 567 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2,615만원 감정가 대비 49%