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충청남도 태안군 원북면 이곡리 321 · 답

전용 417.0㎡ (126.1평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11

인수위험 확인 중

감정가

7,363만원

73,626,000 원

최저가

1,768만원

감정가 대비 24%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

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수익률 계산

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충남 태안군 원북면 답 경매 — AI 예상낙찰가

서산지원 2025타경51155 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 태안군 원북면 이곡리 321
사건번호	2025타경51155 서산지원
물건종류	답
감정가	7,363만원
최저가	1,768만원 (감정가 대비 24%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항 — 충남 태안군 원북면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 태안군 소재 원북면사무소 북서측 원거리, 이곡2리 다목적회관 남동측 근 거리, 사창1리 마을회관 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 임야 등이 산재 하는 지역임.
교통상황	본건 서측 근거리에 지방도 634호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태	본건 공히 북하향 완경사지대 내에 소재하는 부정형의 토지로서 묵답 상태임.
인접 도로상태	본건 공히 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 접근하여야 함.
토지이용계획 및 제한상태	본건 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한 구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한 (젖소/양/사슴 사육불가))임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	417.00㎡ (126.1평)
공급면적	417.00㎡ (126.1평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 가축사육제한구역 · 보전관리지역 · 생산관리지역
필지 수	5필지
공시지가 합계	5,469만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 태안군 원북면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 태안군 답 낙찰통계

충청남도 태안군에서 매각된 답 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 31.0%였고, 평균 3.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.7%, 103건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	3건	37.8%
5회	4건	19.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
태안군 태안읍	2025타경511**	1억 8,663만원	4,550만원	24.4%	26.10.07
태안군 근흥면	2025타경514**	1억 7,501만원	2,990만원	17.1%	26.09.29
태안군 안면읍	2025타경5**	2억 1,030만원	7,477만원	35.6%	26.09.08
태안군 안면읍	2025타경512**	1억 1,507만원	2,100만원	18.2%	26.08.18
태안군 소원면	2025타경6**	7,521만원	3,000만원	39.9%	26.08.12
태안군 태안읍	2024타경615**	6,857만원	2,601만원	37.9%	26.05.20
태안군 안면읍	2025타경511**	3억 723만원	1억 1,000만원	35.8%	26.05.13
태안군 원북면	2025타경500**	3,166만원	1,605만원	50.7%	26.04.28

충청남도 태안군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 태안군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 태안군 남면 신온리 756-7 잡종지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	5억 4,007만원 감정가 대비 70%
	충청남도 태안군 원북면 신두리 산305-2 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	6억 670만원 감정가 대비 12%
	충청남도 태안군 남면 당암리 170-6 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 1,494만원 감정가 대비 24%
	충청남도 태안군 이원면 내리 874-8 동물및식물관련시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 9,542만원 감정가 대비 70%
	충청남도 태안군 소원면 모항리 1403 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 2,776만원 감정가 대비 49%
	충청남도 태안군 태안읍 장산리 293-7 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 792만원 감정가 대비 12%
	충청남도 태안군 원북면 신두리 1233-82 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	10억 6,875만원 감정가 대비 70%
	충청남도 태안군 남면 진산리 9-1 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 6,655만원 감정가 대비 49%
	충청남도 태안군 태안읍 장산리 684-3 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	8,871만원 감정가 대비 49%
	충청남도 태안군 원북면 이곡리 829 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	6,857만원 감정가 대비 49%
	충청남도 태안군 안면읍 창기리 1269-43 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	868만원 감정가 대비 12%
	충청남도 태안군 남면 신온리 산200 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	6,014만원 감정가 대비 17%