충청남도 태안군 원북면 이곡리 산164-7 · 임야
전용 5,237.0㎡ (1584.2평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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충남 태안군 원북면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2025타경51155 · 4회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 태안군 원북면 이곡리 산164-7 |
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| 사건번호 | 2025타경51155 서산지원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 8,379만원 |
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| 최저가 | 2,012만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.11 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 5,237.00㎡ (1584.2평) |
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| 공급면적 | 5,237.00㎡ (1584.2평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 가축사육제한구역 · 생산관리지역 · 보전관리지역 · 접도구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 2,891만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.11) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충남 태안군 원북면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 태안군 임야 낙찰통계
충청남도 태안군에서 매각된 임야 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.0%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 43.6%, 106건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 2회 | 4건 | 51.7% |
| 3회 | 7건 | 41.4% |
| 4회 | 4건 | 27.4% |
| 5회 | 3건 | 18.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 태안군 남면 | 2024타경558** | 4억 7,873만원 | 1억 1,500만원 | 24% | 26.11.03 |
| 태안군 이원면 | 2025타경5** | 5억 998만원 | 9,321만원 | 18.3% | 26.10.07 |
| 태안군 남면 | 2025타경511** | 2,945만원 | 3,300만원 | 112.1% | 26.09.30 |
| 태안군 소원면 | 2025타경516** | 5,368만원 | 3,012만원 | 56.1% | 26.09.29 |
| 태안군 태안읍 | 2025타경515** | 4억 8,550만원 | 1억 2,360만원 | 25.5% | 26.09.29 |
| 태안군 태안읍 | 2025타경510** | 1억 8,435만원 | 7,200만원 | 39.1% | 26.09.02 |
| 태안군 원북면 | 2025타경510** | 2,176만원 | 851만원 | 39.1% | 26.09.02 |
| 태안군 이원면 | 2025타경520** | 1억 679만원 | 5,239만원 | 49.1% | 26.09.01 |
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충청남도 태안군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 태안군 근흥면 두야리 399-2 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 6,712만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 태안군 태안읍 동문리 902-3 의료시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 14억 4,913만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 태안군 남면 신온리 110-9 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 22억 8,075만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 태안군 안면읍 중신로 422 교육연구시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 10억 8,594만원 감정가 대비 17% |
 | 충청남도 태안군 남면 달산리 1182-11 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 5,772만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 태안군 근흥면 마금리 237-23 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 1,258만원 감정가 대비 98% |
 | 충청남도 태안군 소원면 모항리 466-15 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2,902만원 감정가 대비 17% |
 | 충청남도 태안군 태안읍 동문리 68-7 주/상용건물 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 16억 1,369만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 태안군 남면 신온리 300-71 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 777만원 감정가 대비 17% |
 | 충청남도 태안군 고남면 고남리 883 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 924만원 감정가 대비 24% |
| 충청남도 태안군 고남면 고남리 946 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 441만원 감정가 대비 24% |
| 충청남도 태안군 고남면 고남리 891 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 522만원 감정가 대비 24% |
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