충청남도 태안군 남면 신온리 701-28 · 대지,임야,전답
신건 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
18억 7,307만원
1,873,073,000 원
최저가
18억 7,307만원
감정가 대비 100%
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확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 태안군 남면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2025타경51546 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 701-28 |
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| 사건번호 | 2025타경51546 서산지원 |
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| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
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| 감정가 | 18억 7,307만원 |
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| 최저가 | 18억 7,307만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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감정평가 요항 — 충남 태안군 남면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 태안군 남면 신온리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 임야, 숙박시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 남동측 인근에 「안면대교」가 소재함. |
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| 교통상황 | 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호1: 부정형의 토지로서, 「토지임야」 상태임. 기호2: 사다리형의 토지로서, 「토지임야」 상태임. 기호3: 부정형의 토지로서, 「토지임야」 상태임. 기호4: 부정형의 토지로서, 「토지임야」 상태임. 기호5: 부정형의 토지로서, 「나지 및 토지임야(일부는 웅덩이 상태)」 상태임. 기호6: 유사 사다리형의 토지로서, 「토지임야」 상태임. |
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| 인접 도로상태 | 기호1,4: 지적도상 맹지임. 기호2,3,5,6: 약 4~5미터 내외의 도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,3: 계획관리지역(2017-09-01), 보전관리지역(2014-01-01), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 준보전산지. 기호2: 계획관리지역(2017-09-01), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제… |
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| 공부와의 차이 | 본건의 임대관계는 미상임. |
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| 제시목록 외 물건 | 제시외수목 등이 소재함. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 태안군 남면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 태안군 낙찰통계
충청남도 태안군에서 실제 매각된 102건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 7건 | 79.8% |
| 2회 | 23건 | 56.6% |
| 3회 | 32건 | 40.8% |
| 4회 | 13건 | 29.9% |
| 5회 | 16건 | 21.1% |
| 6회 | 5건 | 20.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 태안군 태안읍 | 2024타경48** | 3,500만원 | 1,113만원 | 31.8% | 26.10.07 |
| 태안군 안면읍 | 2025타경512** | 6억 7,150만원 | 2억 2,555만원 | 33.6% | 26.10.07 |
| 태안군 태안읍 | 2025타경511** | 1억 8,663만원 | 4,550만원 | 24.4% | 26.10.07 |
| 태안군 이원면 | 2025타경5** | 5억 998만원 | 9,321만원 | 18.3% | 26.10.07 |
| 태안군 원북면 | 2022타경576** | 62억 4,067만원 | 40억원 | 64.1% | 26.10.06 |
| 태안군 태안읍 | 2024타경504** | 3억 4,200만원 | 7,145만원 | 20.9% | 26.10.06 |
| 태안군 태안읍 | 2024타경504** | 5억 3,200만원 | 1억 2,301만원 | 23.1% | 26.10.06 |
| 태안군 남면 | 2025타경511** | 2,945만원 | 3,300만원 | 112.1% | 26.09.30 |
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충청남도 태안군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 태안군 소원면 모항리 10-55 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 9억 8,196만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 태안군 이원면 관리 1058-1 노유자시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 7억 8,896만원 감정가 대비 17% |
 | 충청남도 태안군 원북면 옥파로 315-34 (제1동) 동물및식물관련시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 5억 7,108만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 태안군 이원면 사창리 산33 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 1억 433만원 감정가 대비 17% |
 | 충청남도 태안군 소원면 의항리 172-132 염전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 2,005만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 태안군 안면읍 승언리 1574-7 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 5억 8,582만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 태안군 고남면 고남리 78 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.21 | 8억 7,069만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 태안군 태안읍 동문리 21-1 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.21 | 13억 309만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 태안군 소원면 파도리 73-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.21 | 6억 5,468만원 감정가 대비 100% |
사진 없음 | 충청남도 태안군 소원면 신덕리 263-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 9,875만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 태안군 남면 신온리 660-52 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 2억 4,213만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 태안군 이원면 내리 547-3 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 2억 8,249만원 감정가 대비 49% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
