🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
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충남 태안군 이원면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2025타경51559 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 태안군 이원면 내리 547-3
사건번호
2025타경51559 서산지원
물건종류
임야
감정가
5억 7,651만원
최저가
4억 356만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.16
감정평가 요항 — 충남 태안군 이원면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 태안군 이원면 내리 소재 "만대포구" 북서측 원거리, 소원면 파도리 소재 "파도리마을회관" 남동측 근거리 및 남면 신장리 소재 '신장1리마을회관' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 해안변 농촌지대 및 해안변 자연림 지역임.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호(1,3): 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등"으로 이용중임. 기호(2): 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등"으로 이용중임. 기호(4): 대체로 부정형의 급경사지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중임. 기호(5,6): 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "제시외 건물 건부지 등"으로 이용중임. 기호(7): 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "전 등"으로 이용중임. 기호(8): …
인접 도로상태
기호(1,10,11):지적상 맹지임 기호(2): 본건 북동측으로 로폭 약 3m의 도로가 소재함. 기호(3,12,13): 본건 남동측으로 로폭 약 6m의 도로가 소재함. 기호(4): 본건이 현황 도로임. 기호(5,6,8): 본건 남측으로 로폭 약 3m의 도로가 소재함. 기호(9): 본건 일부가 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사 슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(3,4): 보전관리지역, 소로2류(폭…
공부와의 차이
본건 기호(4,6)의 공부상 지목은 "임야", 기호(5)의 공부상 지목은 "전"이나, 기호(4)는 현 황 "도로 등"으로 이용중이고, 기호(5,6)은 현황 "제시외 건부지 등"으로 이용중이며, 기호 (8,9)의 공부상 지목은 "임야" 이나 기호(8)은 현황 "토지임야 등", 기호(9)는 현황 "토지임 야, 포락지, 도로 등"으로 이용중임.
제시목록 외 물건
기호(5,6,9) 위 지상에 제시외 건물이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
5,378만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 태안군 이원면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 태안군 임야 낙찰통계
충청남도 태안군에서 매각된 임야 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.6%였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 45.1%, 82건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
