충청남도 당진시 석문면 장고항리 1334 · 대지,임야,전답
전용 1,471.8㎡ (445.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
6억 9,745만원
697,452,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 당진시 석문면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2025타경51612 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 당진시 석문면 장고항리 1334 |
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| 사건번호 | 2025타경51612 서산지원 |
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| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
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| 감정가 | 6억 9,745만원 |
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| 최저가 | 6억 9,745만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 충남 당진시 석문면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 당진시 석문면 장고항리 소재, '석문국가 산업단지' 내에 위치하며, 주위는 공업용, 공업나지, 상업나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 기준시점 현재 '상업나지(숙박시설 건축중)' 등으로 이용 중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 25m 및 8m 내외의 포장도로에 각각 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적개황도' 참조 |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 그 밖의 사항' 참조. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 1,471.81㎡ (445.2평) |
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| 공급면적 | 1,471.81㎡ (445.2평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 당진시 석문면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 당진시 낙찰통계
충청남도 당진시에서 실제 매각된 236건의 평균 낙찰가는 감정가의 45.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 152.9% |
| 1회 | 40건 | 80.0% |
| 2회 | 39건 | 56.6% |
| 3회 | 29건 | 42.7% |
| 4회 | 56건 | 30.5% |
| 5회 | 31건 | 21.7% |
| 6회 | 17건 | 27.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 당진시 송악읍 | 2025타경1** | 9,606만원 | 1,290만원 | 13.4% | 26.09.30 |
| 당진시 원당동 | 2025타경512** | 2억 2,100만원 | 1억 7,350만원 | 78.5% | 26.09.30 |
| 당진시 대덕동 | 2025타경512** | 2억 2,100만원 | 1억 6,100만원 | 72.9% | 26.09.30 |
| 당진시 수청동 | 2025타경511** | 9,600만원 | 6,832만원 | 71.2% | 26.09.30 |
| 당진시 합덕읍 | 2024타경597** | 940만원 | 300만원 | 31.9% | 26.09.30 |
| 당진시 읍내동 | 2026타경501** | 650만원 | 321만원 | 49.4% | 26.09.29 |
| 당진시 송악읍 | 2025타경520** | 7,600만원 | 5,362만원 | 70.6% | 26.09.29 |
| 당진시 대덕동 | 2025타경519** | 2억 1,700만원 | 2억 1,079만원 | 97.1% | 26.09.29 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 당진시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-35 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 35억 8,062만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 당진시 송악읍 반촌로 108 105동 4층401호 (당진롯데캐슬) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 3,580만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 당진시 송산면 송산로 580-7 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,120만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 당진시 송산면 송산로 580-5 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,750만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 당진시 송산면 송산로 580-5 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 9,730만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 당진시 송산면 송산로 580-5 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 9,730만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 당진시 송산면 송산로 580-7 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,960만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 당진시 송산면 송산로 580-7 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 80만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 당진시 송산면 송산로 580-7 2층203호 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2,857만원 감정가 대비 17% |
| 충청남도 당진시 송산면 송산로 580-7 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,960만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 당진시 송산면 송산로 580-7 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 9,590만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 당진시 송산면 동곡리 435 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 50억 5,000만원 감정가 대비 100% |
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