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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 태안군 안면읍 답 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2025타경51677 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 태안군 안면읍 승언리 339-485
사건번호
2025타경51677 서산지원
물건종류
답
감정가
1억 3,013만원
최저가
4,464만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.12.01
감정평가 요항 — 충남 태안군 안면읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 태안군 안면읍 승언리 소래 "방포초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
동측 인근으로 안면대로(국도77호선)가 통과하고 남동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로 인접지와 경계구분 없이 전으로 이용 중이며 일부 구거로 목측됨.
인접 도로상태
지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(2017-09-06), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(방포병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(방포초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
공부상 지목은 답이나 현황 전 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
7,470만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.01) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 태안군 안면읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 태안군 답 낙찰통계
충청남도 태안군에서 매각된 답 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 31.0%였고, 평균 3.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.7%, 103건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
