법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

충청남도 태안군 고남면 장곡리 319-1 · 전답

1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16

인수위험 확인 중

감정가

9,688만원

96,876,000 원

최저가

6,781만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

충남 태안군 고남면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

서산지원 2025타경51884 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 태안군 고남면 장곡리 319-1
사건번호	2025타경51884 서산지원
물건종류	전답
감정가	9,688만원
최저가	6,781만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.09.16

감정평가 요항 — 충남 태안군 고남면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 태안군 고남면 소재 고남면 행정복지센터 북서측 원거리, 장삼포 해수욕장 북동측 원거리, 장곡저수지 북동측에 인접 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 주택 등이 산재 하는 농경지대임.
교통상황	본건 북측 근거리에 국도 77호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행주기 등을 감안할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태	서하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지들로서 기호(1) : 대부분 "전" 상태이며, 북측 일부는 "구거" 상태로 판단됨. 기호(2) : 대부분 "전"으로서 북측 및 동측 일부는 현황 "도로", 서측 일부는 저수지에 침식된 것으로 보이나 이는 측량이 필요한 것으로 판단됨.
인접 도로상태	기호(1) : 서측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로에서 접근 가능함. 기호(2) : 북측 및 동측 일부가 폭 약 3미터 정도의 포장도로 상태임.
토지이용계획 및 제한상태	본건 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한 구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한 (젖소/양/사슴 사육불가))임.
공부와의 차이	본건의 귀 제시목록상 지목은 "전"이나, 기호(1)의 북측 일부는 현황 "구거", 기호(2)의 북측 및 동측 일부는 현황 "도로" 상태임.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	2,781만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 태안군 고남면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 태안군 낙찰통계

충청남도 태안군에서 실제 매각된 82건의 평균 낙찰가는 감정가의 45.1%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	7건	79.8%
2회	22건	56.7%
3회	27건	41.3%
4회	10건	29.9%
5회	9건	19.6%
6회	4건	21.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
태안군 근흥면	2024타경538**	6억 5,786만원	3억 2,120만원	48.8%	26.09.08
태안군 안면읍	2025타경5**	2억 1,030만원	7,477만원	35.6%	26.09.08
태안군 안면읍	2025타경5**	1,001만원	285만원	28.5%	26.09.08
태안군 근흥면	2024타경538**	6억 2,450만원	2억 6,277만원	42.1%	26.09.08
태안군 태안읍	2025타경5**	4억 4,625만원	2억 2,220만원	49.8%	26.09.02
태안군 원북면	2025타경510**	2,176만원	851만원	39.1%	26.09.02
태안군 태안읍	2025타경7**	2억 1,900만원	1억 7,235만원	78.7%	26.09.02
태안군 태안읍	2025타경510**	1억 8,435만원	7,200만원	39.1%	26.09.02

충청남도 태안군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 태안군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 태안군 소원면 모항리 10-55 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	9억 8,196만원 감정가 대비 34%
	충청남도 태안군 원북면 옥파로 315-34 (제1동) 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	8억 1,582만원 감정가 대비 49%
	충청남도 태안군 이원면 사창리 산33 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 4,905만원 감정가 대비 24%
	충청남도 태안군 소원면 의항리 172-132 염전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2,864만원 감정가 대비 70%
	충청남도 태안군 안면읍 승언리 1574-7 숙박시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	8억 3,689만원 감정가 대비 70%
	충청남도 태안군 남면 신온리 660-52 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3억 4,591만원 감정가 대비 34%
	충청남도 태안군 이원면 내리 547-3 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	4억 356만원 감정가 대비 70%
	충청남도 태안군 소원면 파도리 123 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 9,874만원 감정가 대비 70%
	충청남도 태안군 남면 몽산리 853-67 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3억 6,588만원 감정가 대비 70%
	충청남도 태안군 남면 신온리 692-119 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	8,431만원 감정가 대비 49%
	충청남도 태안군 태안읍 삭선리 산22-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 3,173만원 감정가 대비 49%
	충청남도 태안군 소원면 송현리 산133-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 6,621만원 감정가 대비 70%