충청남도 당진시 송악읍 반촌리 985 에이치비한빛아파트 101동 2층206호 · 아파트
전용 84.9㎡ (25.7평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,100만원
141,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 당진시 송악읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2025타경51954 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 985 에이치비한빛아파트 101동 2층206호 |
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| 사건번호 | 2025타경51954 서산지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 4,100만원 |
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| 최저가 | 1억 4,100만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 충남 당진시 송악읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 송악읍 행정복지센터 북동측 근거리, 당진시립 송악 도서관 남동측 근거리, 당진송악농협 하나로마트 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 주택 및 농경지 등이 산재하는 주거지대임. |
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| 교통상황 | 본건 남동측 근거리에 서해안고속도로 당진IC, 남측 근거리에 국도 32호선, 동측 인근에 지방도 633호선이 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시되는 지역임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 남측으로 중로, 서측, 동측으로 소로와 접하여 단지로의 진출입 용이한 상태임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로1류 (폭 20m-25m)(중로1-602호)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)임. |
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| 건물의 구조 | 2007년 12월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물인 에이치비한빛아파트 101동 2층 206호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등 창호 : 하이새시창 등임. |
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| 이용상태 | 아파트로서 집합건축물대장의 건축물 현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 확장형 발코니 및 발코니 등으로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 완경사지를 평탄하게 조성한 대체로 사각형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.90㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 84.90㎡ (25.7평) |
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| 동·호 | 101 206 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 소로3류(폭 8m 미만) · 소로2류(폭 8m~10m) · 도로구역 · 제2종일반주거지역 · 자연녹지지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충남 당진시 송악읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 당진시 아파트 낙찰통계
충청남도 당진시에서 매각된 아파트 40건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.2%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 44.3%, 210건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 25건 | 81.4% |
| 2회 | 6건 | 63.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 당진시 송악읍 | 2025타경519** | 1억 2,500만원 | 1억 210만원 | 81.7% | 26.09.08 |
| 당진시 송악읍 | 2024타경584** | 1억 9,600만원 | 1억 5,830만원 | 80.8% | 26.09.08 |
| 당진시 송악읍 | 2025타경520** | 1억 6,900만원 | 1억 2,465만원 | 73.8% | 26.09.08 |
| 당진시 송악읍 | 2025타경512** | 1억 2,900만원 | 1억 608만원 | 82.2% | 26.09.08 |
| 당진시 채운동 | 2025타경512** | 1억 8,500만원 | 1억 4,599만원 | 78.9% | 26.09.02 |
| 당진시 채운동 | 2025타경515** | 1억 5,800만원 | 1억 2,940만원 | 81.9% | 26.09.02 |
| 당진시 송산면 | 2026타경500** | 4,000만원 | 3,158만원 | 79% | 26.09.01 |
| 당진시 시곡동 | 2026타경** | 6,900만원 | 5,621만원 | 81.5% | 26.09.01 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청남도 당진시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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사진 없음 | 충청남도 당진시 면천면 죽동리 260-1 임야 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 416만원 감정가 대비 17% |
 | 충청남도 서산시 율지8로 52 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 2,300만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 당진시 송악읍 반촌로 257-7 2층202호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 1,200만원 감정가 대비 70% |
사진 없음 | 충청남도 당진시 백암로 219-64 103동 3층304호 (채운동,채운공원휴먼빌아파트) 아파트 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 3,300만원 감정가 대비 70% |
사진 없음 | 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 191-5 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 8,731만원 감정가 대비 34% |
사진 없음 | 충청남도 당진시 송악읍 영천리 250-5 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 1,718만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 당진시 석문면 교로리 827 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 8,322만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 당진시 정미면 수당리 482 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 7,492만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 당진시 신평면 거산리 470 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 7,708만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 당진시 고대면 옥현리 산298-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 1,122만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 당진시 석문면 통정리 12-6 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 6,791만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 당진시 송악읍 가학리 567 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2,615만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
