🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 태안군 남면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2025타경52006 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 태안군 남면 신온리 662-10
사건번호
2025타경52006 서산지원
물건종류
임야
감정가
1억 6,311만원
최저가
1억 5,224만원(감정가 대비 93%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.11
감정평가 요항 — 충남 태안군 남면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 태안군 남면 신온리 소재 '신온교차로' 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 본건 주위는 각종 근린생활시설 및 숙박시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 본건 서측 인근으로 77번 국도를 통하여 타 지역으로 진출입이 가능하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, 공부상 지목은 임야이나, 현황 주거용 건부지 및 토지임야 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 '국도-77호선'을 통해 진출입이 가능하며, 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 현황도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역(2017-09-01), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2018-07-13)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이
공부상 지목은 임야이나, 현황 주거용 건부지 및 토지임야 등으로 이용중임.
제시목록 외 물건
기호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ~ㄷ) 및 제시외 관정(ㄹ), 이동 및 철거가 용이한 이동식컨테이너 3개동이 소재함.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
5,446만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 태안군 남면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 태안군 임야 낙찰통계
충청남도 태안군에서 매각된 임야 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.8%였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.7%, 103건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
