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충청남도 서산시 성연면 명천리 437-16 · 임야

신건 · 매각기일 2026.10.21

인수위험 확인 중

감정가

1,984만원

19,840,000 원

최저가

1,984만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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충남 서산시 성연면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

서산지원 2025타경52020 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 서산시 성연면 명천리 437-16
사건번호	2025타경52020 서산지원
물건종류	임야
감정가	1,984만원
최저가	1,984만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.21

감정평가 요항 — 충남 서산시 성연면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 서산시 소재 성연면 행정복지센터 북동측 원거리, 명천1리 마을회관 북서측 근거리, 서산성연 농공단지 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 주택, 축사 등이 산재하는 임야지대임.
교통상황	본건 남측 근거리에 지방도 70호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류 장까지의 거리 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태	본건 공히 남동하향의 다소 급경사를 이루는 사각형의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태	본건 공히 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	본건 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m 일부제한 : 돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 준보전산지임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.21) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 서산시 성연면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 서산시 임야 낙찰통계

충청남도 서산시에서 매각된 임야 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 44.0%였고, 평균 4.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.5%, 135건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
서산시 팔봉면	2025타경517**	1억 890만원	1억 5,000만원	137.7%	26.09.16
서산시 부석면	2025타경510**	915만원	125만원	13.7%	26.09.16
서산시 예천동	2025타경8**	1억 3,688만원	1억 5,790만원	115.4%	26.09.02
서산시 대산읍	2025타경**	5억 3,079만원	1억 8,315만원	34.5%	26.08.26
서산시 대산읍	2024타경617**	337만원	165만원	49%	26.08.18
서산시 성연면	2025타경6**	2,856만원	1,151만원	40.3%	26.08.12
서산시 대산읍	2024타경616**	1억 8,974만원	3,075만원	16.2%	26.07.21
서산시 대산읍	2025타경511**	4,434만원	1,320만원	29.8%	26.07.14

충청남도 서산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 서산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 서산시 석남1로 12 1동 19층1907호 (석남동,영진크로바아파트) 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	2,641만원 감정가 대비 24%
	충청남도 서산시 해미면 반양리 242-19 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3억 9,000만원 감정가 대비 100%
	충청남도 서산시 해미면 반양리 241 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	2억 5,540만원 감정가 대비 100%
	충청남도 서산시 해미면 반양리 242-13 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	7억 2,544만원 감정가 대비 100%
	충청남도 서산시 성연면 성연3로 57-30 근린생활시설2동 1층102호 (서산테크노밸리 고운라피네) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	4,850만원 감정가 대비 24%
	충청남도 서산시 성연면 성연3로 57-30 근린생활시설2동 1층103호 (서산테크노밸리 고운라피네) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	4,850만원 감정가 대비 24%
	충청남도 서산시 성연면 성연3로 57-30 근린생활시설2동 1층105호 (서산테크노밸리 고운라피네) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	6,459만원 감정가 대비 24%
	충청남도 서산시 성연면 성연3로 57-30 근린생활시설2동 1층106호 (서산테크노밸리 고운라피네) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	6,459만원 감정가 대비 24%
	충청남도 서산시 성연면 성연3로 57-30 근린생활시설2동 2층201호 (서산테크노밸리 고운라피네) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	9,604만원 감정가 대비 24%
	충청남도 서산시 운산면 고산리 427 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	6,187만원 감정가 대비 8%
	충청남도 서산시 성연면 왕정리 681-1 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	10억 7,285만원 감정가 대비 49%
	충청남도 서산시 성연면 성연2로 45 11층에이-1106호 (이안큐브오피스텔) 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1,029만원 감정가 대비 8%