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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 당진시 석문면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2026타경17 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 당진시 석문면 장고항리 126-2
사건번호
2026타경17 서산지원
물건종류
전답
감정가
6억 3,271만원
최저가
6억 3,271만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 충남 당진시 석문면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 기호(1) 토지는 충청남도 당진시 석문면 장고항리 소재 '마섬포구' 북서측 인근, 기호(2,3) 토지는 충청남도 당진시 석문면 장고항리 소재 '장고항' 남측 원거리에 위치하며 주위는 자연림, 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 '답' 등으로 이용중이며, 일부 현황 '구거' 등이 소재함. 기호(2,3)(각): 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 '답' 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 지적도상 맹지임. 기호(2): 남서측으로 노폭 약 2~3m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3): 남서측 및 남동측으로 노폭 약 2~3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문19 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2,3)(각): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3억 429만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
