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충청남도 서산시 대산읍 대산리 684-4 대원그린빌아파트 제6층 제601호 · 아파트

전용 84.8㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06

인수위험 확인 중

감정가

7,300만원

73,000,000 원

최저가

7,300만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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충남 서산시 대산읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

서산지원 2026타경50007 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 서산시 대산읍 대산리 684-4 대원그린빌아파트 제6층 제601호
사건번호	2026타경50007 서산지원
물건종류	아파트
감정가	7,300만원
최저가	7,300만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.06

감정평가 요항 — 충남 서산시 대산읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 '대산3리마을회관' 북동측 근거리에 위치하며 주위는 아파트 및 근린생활시설, 전.답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태	동측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로와 연계가 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역(2013-12-02)가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2014-03-05)<도로법> 등 입니다.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상10층 건내, 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2002.12.18.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태	기준시점 현재 공부상 아파트(방, 거실 및 주방, 화장실 등)으로 이용중입니다.
설비내역	기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방시설, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '아파트건부지' 등으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.82㎡ (25.7평)
공급면적	108.29㎡ (32.8평)
동·호	601

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 서산시 대산읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 서산시 아파트 낙찰통계

충청남도 서산시에서 매각된 아파트 32건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.4%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.5%, 135건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	17건	83.7%
2회	7건	63.2%
9회	5건	75.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
서산시 석림동	2025타경510**	2억 4,900만원	2억 4,322만원	97.7%	26.09.30
서산시 예천동	2025타경520**	3억 9,700만원	3억 6,299만원	91.4%	26.09.29
서산시 성연면	2025타경520**	2억 3,100만원	1억 8,747만원	81.2%	26.09.29
서산시 음암면	2024타경608**	8,500만원	5,110만원	60.1%	26.09.29
서산시 성연면	2024타경576**	2억 1,000만원	1억 5,471만원	73.7%	26.09.16
서산시 성연면	2025타경520**	2억 1,100만원	1억 8,187만원	86.2%	26.09.08
서산시 석림동	2025타경510**	2억 5,700만원	2억 4,052만원	93.6%	26.09.01
서산시 동문동	2025타경9**	1억 3,000만원	8,581만원	66%	26.09.01

충청남도 서산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 서산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 서산시 인지면 화수리 산3 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	4억 4,490만원 감정가 대비 100%
	충청남도 서산시 대산읍 기은리 663-6 염전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 420만원 감정가 대비 34%
	충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-2 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 8,992만원 감정가 대비 24%
	충청남도 서산시 동문동 312-5 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,963만원 감정가 대비 24%
	충청남도 서산시 부석면 대두리 681-5 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	6,195만원 감정가 대비 70%
	충청남도 서산시 읍내동 102-125 코오롱레이크뷰 13층1318호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1,906만원 감정가 대비 12%
	충청남도 서산시 성연면 왕정리 719 이안서산테크노밸리 509동 1층105호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2,388만원 감정가 대비 12%
	충청남도 서산시 음암면 부장리 328-47 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	20억 1,060만원 감정가 대비 70%
	충청남도 서산시 운산면 거성리 388-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	294만원 감정가 대비 34%
	충청남도 서산시 해미면 관유리 140-2 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1,392만원 감정가 대비 34%
	충청남도 서산시 대산읍 기은리 304-2 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1,295만원 감정가 대비 34%
	충청남도 서산시 음암면 부산리 430-1 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	3억 9,898만원 감정가 대비 100%