충청남도 당진시 석문면 삼봉리 249-17 · 전답
신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
3억 3,926만원
339,264,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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충남 당진시 석문면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2026타경50033 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 249-17 |
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| 사건번호 | 2026타경50033 서산지원 |
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| 물건종류 | 전답 |
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| 감정가 | 3억 3,926만원 |
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| 최저가 | 3억 3,926만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 충남 당진시 석문면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 당진시 석문면 소재 석문면 행정복지센터 북서측 원거리, 삼봉초등학교 남동측 근거리, 석문문화스포츠센터 남측 인근에 위치하며, 부근은 석문국가산업단지, 농경지, 임야, 주택 등이 등이 산재하는 농경지대임. |
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| 교통상황 | 본건 남측 인근에 국도 38호선, 북측 인근에 지방도 615호선이 통과하고, 인근에 버스정 류장이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 북하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 휴경지 및 남서측 일부는 현황 도로 상태임. 기호(2) : 동하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 자연림, 동측 일부는 평탄하게 조성 된 휴경지, 남동측 일부는 현황 도로 및 타인 점유 상태인 것으로 판단됨. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1) : 본건 남측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 4미터, 동측으로 폭 약 3-4미터 정도 의 포장도로를 통하여 접근 가능함. 기호(2) : 남측으로 본건의 일부인 폭 약 4미터 정도의 포장도로를 통하여 접근 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(석문20 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(석문20 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임. |
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| 공부와의 차이 | 본건의 제시목록상 지목은 전, 임야 등이나 기호(1)의 남서측 일부는 현황 도로, 기호(2)의 동측 일부는 휴경지, 남동측 일부는 현황 도로 및 타인 점유(주택의 부지) 상태인 것으로 판단됨. |
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| 제시목록 외 물건 | 기호(2)의 남동측 일부는 타인 소유로 보이는 주택의 부지로서 담장 및 건물 등이 소재 하는 상태이나 정확한 점유 위치, 면적 등은 측량이 필요한 것으로 판단됨. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충남 당진시 석문면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 당진시 낙찰통계
충청남도 당진시에서 실제 매각된 236건의 평균 낙찰가는 감정가의 45.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 152.9% |
| 1회 | 40건 | 80.0% |
| 2회 | 39건 | 56.6% |
| 3회 | 29건 | 42.7% |
| 4회 | 56건 | 30.5% |
| 5회 | 31건 | 21.7% |
| 6회 | 17건 | 27.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 당진시 수청동 | 2025타경511** | 9,600만원 | 6,832만원 | 71.2% | 26.09.30 |
| 당진시 합덕읍 | 2024타경597** | 940만원 | 300만원 | 31.9% | 26.09.30 |
| 당진시 송악읍 | 2025타경1** | 9,606만원 | 1,290만원 | 13.4% | 26.09.30 |
| 당진시 원당동 | 2025타경512** | 2억 2,100만원 | 1억 7,350만원 | 78.5% | 26.09.30 |
| 당진시 대덕동 | 2025타경512** | 2억 2,100만원 | 1억 6,100만원 | 72.9% | 26.09.30 |
| 당진시 송악읍 | 2025타경512** | 4억 2,458만원 | 1억 500만원 | 24.7% | 26.09.29 |
| 당진시 송악읍 | 2025타경5** | 1억 4,063만원 | 1,760만원 | 12.5% | 26.09.29 |
| 당진시 읍내동 | 2026타경501** | 650만원 | 321만원 | 49.4% | 26.09.29 |
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충청남도 당진시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-35 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 35억 8,062만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 당진시 송악읍 반촌로 108 105동 4층401호 (당진롯데캐슬) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 3,580만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 당진시 송산면 송산로 580-7 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,120만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 당진시 송산면 송산로 580-5 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,750만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 당진시 송산면 송산로 580-5 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 9,730만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 당진시 송산면 송산로 580-5 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 9,730만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 당진시 송산면 송산로 580-7 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,960만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 당진시 송산면 송산로 580-7 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 80만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 당진시 송산면 송산로 580-7 2층203호 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2,857만원 감정가 대비 17% |
| 충청남도 당진시 송산면 송산로 580-7 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,960만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 당진시 송산면 송산로 580-7 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 9,590만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 당진시 송산면 동곡리 435 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 50억 5,000만원 감정가 대비 100% |
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