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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 태안군 고남면 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2026타경50067 · 신건
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경매 기본정보
소재지
충청남도 태안군 고남면 고남리 1653
사건번호
2026타경50067 서산지원
물건종류
숙박시설
감정가
62억 5,310만원
최저가
62억 5,310만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.03
감정평가 요항 — 충남 태안군 고남면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
공히 본건은 충청남도 태안군 고남면 고남리 소재 '옷점항' 북측 근거리에 위치하며 주위는 항구, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
기호(5,7,9)는 본건까지 차량 접근 가능하고, 기호(1,3)은 현황 도로인 기호(9)를 통하여 차량 접근 가능하며, 인근에 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,3,5,7) 서향 완경사 부정형 토지로서 현황 '상업용 건부지'로 이용 중임. 기호(9) 서향 완경사 부정형 토지로서 현황 기호(1,3,5,7)의 진출입로(도로)로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1,3)는 본건 기호(9) 현황 진출입로(도로)를 통하여 진출입 가능함. 기호(5,9)는 서측으로 노폭 약 4m 내외의 현황도로에 접함. 기호(7)은 서측 및 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(1,3,9) 준보전산지<산지관리법>임.
건물의 구조
기호(2,4) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상3층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임. 기호(6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 경사지붕(기와) 지하1층/지상3층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등임. 기호(8) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕(기와) 지상 3층 …
이용상태
기호(2,4,6)은 숙박시설 및 제1종근린생활시설(소매점,여관) 등으로 이용 중임. 기호(8)은 숙박시설(여관 등)으로 이용 중임.
설비내역
기호(2,4,6,8) 공히 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있으나, 작동여부는 반드시 재확인하시기 바람.
