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경상북도 경산시 압량읍 부적리 524-2 · 단독주택

전용 111.4㎡ (33.7평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05

인수위험 확인 중

감정가

3억 1,729만원

317,292,300 원

최저가

1억 5,547만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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경북 경산시 압량읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2023타경118064 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 경산시 압량읍 부적리 524-2
사건번호	2023타경118064 대구지방법원
물건종류	단독주택
감정가	3억 1,729만원
최저가	1억 5,547만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.05

감정평가 요항 — 경북 경산시 압량읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경산시 조영동 소재 "영남대학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 정비된 주택지대로서 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하며, 북서측 인근으로 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로서 부근은 남동측으로 완만한 경사를 이루고 있으나, 자체 지반은 평탄하며, 단독주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태	남동측으로 폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파 트), 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9) ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시…
건물의 구조	(2)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 사용승인일자는 1985.01.08이며 외벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지, 미장합판 및 타일 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 목재 및 알미늄샤시 2중창 입니다. (ㄱ,ㄴ)조적조 슬래브지붕 단층으로서 내,외벽 : 몰탈위 페인트 마감입니다 (ㄷ)조적조 판넬지붕 2층건으로서 내,외벽 : 몰탈위 페인트 마감입니다 (ㄹ,ㅁ)경량철골조 및 판넬조 판넬…
이용상태	(2) 주택 : 1층(방 4, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실 1) 2층(방 4) (ㄱ) : 창고 (ㄴ) : 화장실 및 창고 (ㄷ)1,2층 : 보일러실 (ㄹ) : 부엌 (ㅁ) : 화장실
설비내역	(2)1,2층 : 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	공부상 지목이 "전" 이나, 현황 "대" 입니다. / 해당사항 없습니다.
제시목록 외 물건	해당사항 없습니다.

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	111.39㎡ (33.7평)
공급면적	111.39㎡ (33.7평)

토지 정보

용도지역·지구	비행안전제3구역(전술) · 제2종일반주거지역 · 상대보호구역 · 가축사육제한구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	1억 1,254만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.05) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 경산시 압량읍 경매 물건 사진

경북 경산시 압량읍 단독주택 경매 물건 사진 1 · 2023타경118064

경북 경산시 압량읍 단독주택 경매 물건 사진 2 · 2023타경118064

경북 경산시 압량읍 단독주택 경매 물건 사진 3 · 2023타경118064

경북 경산시 압량읍 단독주택 경매 물건 사진 4 · 2023타경118064

경북 경산시 압량읍 단독주택 경매 물건 사진 5 · 2023타경118064

경북 경산시 압량읍 단독주택 경매 물건 사진 6 · 2023타경118064

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 경산시 단독주택 낙찰통계

경상북도 경산시에서 매각된 단독주택 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.0%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.2%, 182건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	3건	77.0%
2회	6건	58.7%
3회	3건	48.0%
4회	3건	27.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
경산시 압량읍	2025타경9**	5억 6,739만원	2억 8,570만원	50.4%	26.10.19
경산시 남천면	2025타경91**	2억 4,205만원	1억 2,290만원	50.8%	26.09.16
경산시 갑제동	2025타경9**	4억 1,862만원	3억 560만원	73%	26.08.18
경산시 조영동	2025타경85**	4억 800만원	1억 3,011만원	31.9%	26.07.23
경산시 자인면	2025타경84**	4억 5,499만원	2억 7,511만원	60.5%	26.07.23
경산시 사동	2024타경95**	11억 9,314만원	8억 1,134만원	68%	26.07.22
경산시 갑제동	2025타경9**	3억 3,237만원	2억 4,260만원	73%	26.07.14
경산시 압량읍	2024타경1270**	2억 4,959만원	6,200만원	24.8%	26.07.09

경상북도 경산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 경산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 경산시 남산면 안심리 194-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.23	1억 28만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 사동 297 팰리스부영2단지 2015동 1층103호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.23	2억 4,000만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 옥산동 884 옥산협화타운 101동 5층502호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.23	1억 1,500만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 남천면 삼성리 359 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	1,000만원 감정가 대비 24%
	경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 604-1 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	1억 6,951만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 929-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	4,486만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 701 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	2,352만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경산시 하양읍 사기리 73 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	9,283만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경산시 백천동 588-1 경산백천신나리아파트 102동 5층503호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	6,517만원 감정가 대비 49%
	경상북도 경산시 와촌면 소월리 산154 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	787만원 감정가 대비 49%
	경상북도 경산시 압량면 금구리 1165 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	6,415만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경산시 압량읍 신월리 342-44 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	2억 1,300만원 감정가 대비 70%