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경상북도 경산시 와촌면 소월리 산154 · 임야

2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23

인수위험 확인 중

감정가

1,607만원

16,066,080 원

최저가

787만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 경산시 와촌면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경9550 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 경산시 와촌면 소월리 산154
사건번호	2025타경9550 대구지방법원
물건종류	임야
감정가	1,607만원
최저가	787만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.23

감정평가 요항 — 경북 경산시 와촌면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경산시 와촌면 소재 "소월지" 남서측 원거리에 소재하는 토지로 주변은 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있는 순수산림지대임.
교통상황	본건 토지까지 차량 등의 통행이 불가하고 인근취락 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 임야로서의 전반적인 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태	동측 하향 경사의 부정형 토지로 임야로 이용중임.
인접 도로상태	임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 보전산지, 임업용산지임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 토지상의 자생 임목은 토지에 포함하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 등은 미상임. - 본건 토지는 군부대 철책으로 인하여 접근이 곤란함.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	870만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 경산시 와촌면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 경산시 임야 낙찰통계

경상북도 경산시에서 매각된 임야 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 31.2%였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.7%, 203건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
경산시 와촌면	2025타경95**	7억 2,992만원	2억 5,500만원	34.9%	26.10.21
경산시 와촌면	2023타경1004**	34억 8,929만원	25억 2,000만원	72.2%	26.09.09
경산시 자인면	2025타경75**	6,519만원	603만원	9.2%	26.08.20
경산시 하양읍	2025타경84**	2,380만원	911만원	38.3%	26.08.18
경산시 진량읍	2025타경86**	1,909만원	675만원	35.4%	26.07.23
경산시 자인면	2025타경77**	2억 2,273만원	4,256만원	19.1%	26.06.11
경산시 진량읍	2025타경76**	8억 1,518만원	2억 3,120만원	28.4%	26.05.20
경산시 남천면	2025타경62**	1억 2,004만원	1,959만원	16.3%	26.05.12

경상북도 경산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 경산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 경산시 압량읍 부적리 524-2 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 5,547만원 감정가 대비 49%
	경상북도 경산시 옥산동 856-10 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	2,406만원 감정가 대비 8%
	경상북도 경산시 남산면 상대리 388 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	20억 630만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경산시 경안로39길 49 5층502호 (중방동,대화타워펠리스2) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	269만원 감정가 대비 1%
	경상북도 경산시 계양동 669 305동 2층205호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	7,210만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경산시 진량읍 선화리 720-2 진량영호맨션 101동 20층2006호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	3,876만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경산시 압량읍 금구리 6-1 에이동,시동 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	23억 934만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 백천동 502-2 청담시티 102동 6층602호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	4억원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 옥곡동 832-1 두리마을 부영사랑으로 310동 2층206호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	1억 6,000만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 중방동 328-1 대화타워펠리스2 8층803호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	1억 9,400만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 압량읍 신월리 352-13 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	4억 9,972만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 옥곡동 832-1 두리마을 부영사랑으로 311동 4층405호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	2억 200만원 감정가 대비 100%