경상북도 경산시 와촌면 소월리 산154 · 임야
1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 경산시 와촌면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9550 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 경산시 와촌면 소월리 산154 |
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| 사건번호 | 2025타경9550 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 1,607만원 |
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| 최저가 | 1,125만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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감정평가 요항 — 경북 경산시 와촌면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경산시 와촌면 소재 "소월지" 남서측 원거리에 소재하는 토지로 주변은 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있는 순수산림지대임. |
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| 교통상황 | 본건 토지까지 차량 등의 통행이 불가하고 인근취락 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 임야로서의 전반적인 교통상황은 불편시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 동측 하향 경사의 부정형 토지로 임야로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 임야도상 맹지임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 보전산지, 임업용산지임. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 토지상의 자생 임목은 토지에 포함하여 평가하였음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 등은 미상임. - 본건 토지는 군부대 철책으로 인하여 접근이 곤란함. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경산시 와촌면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경산시 임야 낙찰통계
경상북도 경산시에서 매각된 임야 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 30.7%였고, 평균 4.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.0%, 152건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 경산시 와촌면 | 2023타경1004** | 34억 8,929만원 | 25억 2,000만원 | 72.2% | 26.09.09 |
| 경산시 자인면 | 2025타경75** | 6,519만원 | 603만원 | 9.2% | 26.08.20 |
| 경산시 하양읍 | 2025타경84** | 2,380만원 | 911만원 | 38.3% | 26.08.18 |
| 경산시 진량읍 | 2025타경86** | 1,909만원 | 675만원 | 35.4% | 26.07.23 |
| 경산시 자인면 | 2025타경77** | 2억 2,273만원 | 4,256만원 | 19.1% | 26.06.11 |
| 경산시 진량읍 | 2025타경76** | 8억 1,518만원 | 2억 3,120만원 | 28.4% | 26.05.20 |
| 경산시 남천면 | 2025타경62** | 1억 2,004만원 | 1,959만원 | 16.3% | 26.05.12 |
| 경산시 하양읍 | 2024타경1268** | 1억 2,297만원 | 1,110만원 | 9% | 26.04.17 |
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경상북도 경산시 진행중 경매 12건
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