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경상북도 경산시 사동 297 팰리스부영2단지 2015동 1층103호 · 아파트

전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.23

인수위험 확인 중

감정가

2억 4,000만원

240,000,000 원

최저가

2억 4,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 경산시 사동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경1266 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 경산시 사동 297 팰리스부영2단지 2015동 1층103호
사건번호	2025타경1266 대구지방법원
물건종류	아파트
감정가	2억 4,000만원
최저가	2억 4,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.23

감정평가 요항 — 경북 경산시 사동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "사동고등학교" 남측에 인접하여 위치하는 "팰리스부 영2단지 제2015동 제1층 제103호"로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어있습니다.
교통상황	대상 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태	남측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 5차선, 서측 및 북측으로 왕복 2~3차선의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역((별도확인)), 대로3류(폭 25m~30m)(경산시고시제 2019-106호(2019.8.26))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-08-26)(경산시고시제2019-106호(2 019.08.26.))(접합) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M) , 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 지상20층 건 중 제1층 제103호 단위세대로서, -외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다.
이용상태	아파트입니다.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	부정형의 토지로 아파트부지입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.99㎡ (25.7평)
공급면적	113.98㎡ (34.5평)
동·호	2015 103

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.23) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 경산시 사동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 경산시 아파트 낙찰통계

경상북도 경산시에서 매각된 아파트 60건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.6%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.8%, 171건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	84.5%
1회	32건	85.0%
2회	11건	65.8%
5회	6건	75.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
경산시 중산동	2026타경1006**	4억원	3억 9,300만원	98.3%	26.10.08
경산시 압량읍	2026타경1005**	1억 800만원	8,100만원	75%	26.10.08
경산시 상방동	2025타경13**	2억 8,000만원	2억 2,070만원	78.8%	26.10.07
경산시 정평동	2025타경79**	2억 3,500만원	2억 739만원	88.3%	26.10.07
경산시 진량읍	2025타경102**	6,500만원	3,253만원	50.1%	26.10.06
경산시 하양읍	2025타경94**	1억 4,300만원	1억 1,889만원	83.1%	26.09.29
경산시 압량읍	2025타경11**	1억 6,200만원	1억 3,750만원	84.9%	26.09.29
경산시 압량읍	2025타경13**	2억 7,000만원	2억 3,684만원	87.7%	26.09.22

경상북도 경산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 경산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 경산시 자인면 원당리 425-1 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 7,398만원 감정가 대비 17%
	경상북도 경산시 자인면 읍천리 172 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	334만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경산시 자인면 읍천리 산83 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	128만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경산시 자인면 읍천리 산94-7 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	366만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경산시 옥산동 884 옥산협화타운 106동 5층505호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	5,600만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경산시 용성면 용전리 91 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	1억 4,760만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 와촌면 계당리 153-1 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 2,834만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경산시 남산면 상대리 145 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	2,503만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 남산면 상대리 155-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	1억 2,043만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 남천면 협석리 227-1 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	3억 3,089만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경산시 삼북동 27 경산삼북주공아파트 101동 1층102호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	9,500만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 사동 646-1 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	24억 162만원 감정가 대비 100%