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대구광역시 수성구 달구벌대로 2435 107동 4층403호 (범어동,두산위브더제니스) · 아파트

신건 · 매각기일 2026.10.19

인수위험 확인 중

감정가

15억 3,000만원

1,530,000,000 원

최저가

15억 3,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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대구 수성구 범어동 두산위브더제니스 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2024타경125748 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 수성구 달구벌대로 2435 107동 4층403호 (범어동,두산위브더제니스)
사건번호	2024타경125748 대구지방법원
물건종류	아파트
감정가	15억 3,000만원
최저가	15억 3,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.19

감정평가 요항 — 대구 수성구 범어동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북동측 인근에 위치하는 "두산위브더 제니스" 제107동 제4층 제403호 구분건물로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건 단지까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 도시철도2호선(범어역) 및 시내버스 승강 장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난합니다.
토지형상/이용상태	본건 단지 북측, 동측, 서측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 60미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역( 지정용도:주거복합건축물, 용적률:1000,건폐율:80,층수:54), 제1종지구단위계획구역(지 정용도:주거복합건축물,용적률:800,건폐율:80,층수54층), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로3 류(폭 12m-15m)(집산도로…
건물의 구조	가)철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 - 지상54층건 중 제4층 제403호 구분건물로서, - 외 벽: 몰탈위페인팅, 외장석재 등 마감, - 내 벽: 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥: 강화마루, 타일 등 마감, - 창 호: 시스템 창호 등 입니다.
이용상태	가)아파트로 이용중입니다.
설비내역	가)급·배수설비 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등 이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	남하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되었으 며, "주상용 건부지"로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	가.임대관계:미상입니다. 나.기 타:없습니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 수성구 범어동 경매 물건 사진

대구 수성구 범어동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2024타경125748

대구 수성구 범어동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2024타경125748

대구 수성구 범어동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2024타경125748

대구 수성구 범어동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2024타경125748

대구 수성구 범어동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2024타경125748

대구 수성구 범어동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2024타경125748

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 수성구 아파트 낙찰통계

대구광역시 수성구에서 매각된 아파트 89건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.5%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 70.1%, 174건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	10건	99.2%
1회	57건	81.6%
2회	12건	67.3%
3회	3건	60.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
수성구 사월동	2024타경1274**	1억 6,700만원	1억 4,199만원	85%	26.10.01
수성구	2025타경98**	3억 7,700만원	3억 3,230만원	88.1%	26.09.30
수성구 중동	2025타경12**	3억 400만원	2억 1,333만원	70.2%	26.09.30
수성구 범물동	2025타경12**	3억 3,900만원	2억 7,321만원	80.6%	26.09.30
수성구 신매동	2025타경94**	2억 4,300만원	2억 2,501만원	92.6%	26.09.29
수성구 상동	2025타경88**	1억 9,300만원	1억 5,935만원	82.6%	26.09.29
수성구 매호동	2025타경86**	3억 8,600만원	3억 7,010만원	95.9%	26.09.29
수성구 범어동	2025타경96**	10억 2,000만원	9억 6,720만원	94.8%	26.09.23

대구광역시 수성구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 삼각편대 — 머릿수 연합

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 수성구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 수성구 상록로 69 101동 10층1001호 (범어동,래미안 범어) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	8억 8,300만원 감정가 대비 100%
사진 없음	대구광역시 수성구 동대구로 59 1층에프동3호 (두산동,대우트럼프월드수성) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 1,805만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 수성구 동대구로3길 3 2층205호 (두산동,제이2078타워) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 3,385만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 수성구 중동 75-5 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	16억 941만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층901호 운동시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	10억 3,603만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 수성구 만촌동 1080-5 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,389만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 수성구 만촌동 195-2 101동 1층101호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 2,110만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 수성구 시지동 486 노변청구타운 105동 2층201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 4,000만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 수성구 범어동 424-10 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	9억 1,298만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 수성구 만촌동 441-13 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 3,412만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 4층422호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 7,990만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 수성구 두산동 134-3 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	4억 2,389만원 감정가 대비 70%