경상북도 영천시 신녕면 연정리 177 · 업무시설
전용 198.7㎡ (60.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
8억 7,896만원
878,963,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 영천시 신녕면 업무시설 경매 — AI 예상낙찰가 대구지방법원 2024타경126796 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상북도 영천시 신녕면 연정리 177 사건번호 2024타경126796 대구지방법원 물건종류 업무시설 감정가 8억 7,896만원 최저가 8억 7,896만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.17
감정평가 요항 — 경북 영천시 신녕면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상북도 영천시 신녕면 연정리 소재 연정1리 마을회관 북측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 1) 기호1 ~ 기호3, 기호6 ~ 기호10 '전' (조경수, 조경석, 정원, 폭포 등 소재) 상태입니다. 2) 기호4, 기호5 '주거나지' 상태입니다. 3) 기호11 현황 '도로' 입니다. 4) 기호12 현황 '대지' 입니다. 인접 도로상태 1) 기호1 ~ 기호3, 기호6 ~ 기호10, 기호12 기호11 현황 도로를 통하여 접근이 가능합니다. (서측 1042-7 지목 도로 : 폐도상태임.) 2) 기호4, 기호5 기호4는 동측으로 3~4미터 정도의 현황 도로에서 접근이 가능하며, 기호5는 지적상 맹지로서, 기호4를 통하여 접근이 가능합니다. 3) 기호11 동측으로 3~4미터 정도의 현황 도로에서 통행이 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호1(177) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2) 기호2(180) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 3) 기호3(180-3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 … 건물의 구조 철근콘크리트구조 기와지붕 단층 사용승인일 : 2014.04.03 외 벽 : 황토벽 치장 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다. 이용상태 '사무소' 입니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 지붕 태양광설비 등 있습니다. 공부와의 차이 1) 기호11은 공부상 지목은 '대'이나 현황 '도로'입니다. 2) 기호12는 공부상 지목은 '전'이나 현황 '대지'입니다. / 본건은 공부상 사무소이나 현황 주택의 외관을 보이는바, 참조하시기 바랍니다. 제시목록 외 물건 없습니다.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 198.70㎡ (60.1평) 공급면적 198.70㎡ (60.1평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 농업보호구역 · 계획관리지역 · 농림지역 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역 필지 수 16필지 공시지가 합계 2억 3,050만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.17) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경북 영천시 신녕면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 영천시 낙찰통계 경상북도 영천시에서 실제 매각된 170건의 평균 낙찰가 는 감정가의 41.6% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 28건 77.1% 2회 23건 55.5% 3회 44건 41.4% 4회 27건 32.0% 5회 20건 21.8% 6회 21건 15.5% 7회 3건 14.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 영천시 화산면 2024타경1214** 2억 6,497만원 1억 500만원 39.6% 26.11.04 영천시 화산면 2024타경1217** 19억 1,397만원 7억 5,500만원 39.4% 26.10.30 영천시 봉동 2025타경13** 1억 2,700만원 1억 986만원 86.5% 26.10.30 영천시 금호읍 2025타경6** 4억 2,449만원 2억 100만원 47.4% 26.10.22 영천시 임고면 2025타경6** 1억 5,620만원 8,500만원 54.4% 26.10.22 영천시 자양면 2025타경6** 5억 7,632만원 3억원 52.1% 26.10.22 영천시 녹전동 2025타경6** 2억 8,845만원 1억 4,900만원 51.7% 26.10.22 영천시 봉동 2025타경98** 21억 6,492만원 16억 5,000만원 76.2% 26.10.22
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 영천시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상북도 영천시 고경면 차당리 207-5 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
5,532만원 감정가 대비 34%
경상북도 영천시 금호읍 신월리 95 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
7억 2,587만원 감정가 대비 49%
경상북도 영천시 대창면 사리리 678 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
1,102만원 감정가 대비 49%
경상북도 영천시 대창면 사리리 684 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
610만원 감정가 대비 49%
경상북도 영천시 문외동 200 무지개타운 103동 20층2004호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05
8,500만원 감정가 대비 100%
경상북도 영천시 완산동 산23 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.05
9,620만원 감정가 대비 100%
경상북도 영천시 성내동 249-4 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.05
191만원 감정가 대비 100%
경상북도 영천시 대창면 용호리 183 기타 · 신건 · 매각기일 2026.11.05
680만원 감정가 대비 100%
경상북도 영천시 대창면 용호리 184 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.05
5,407만원 감정가 대비 100%
경상북도 영천시 북안면 서당리 327 종교시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
2억 2,679만원 감정가 대비 34%
경상북도 영천시 북안면 서당리 334 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
312만원 감정가 대비 17%
경상북도 영천시 금호읍 오계리 47 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
3억 4,666만원 감정가 대비 34%
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