경상북도 영천시 고경면 차당리 207-5 · 단독주택
전용 150.4㎡ (45.5평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,127만원
161,271,040 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 영천시 고경면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2023타경114987 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 영천시 고경면 차당리 207-5 |
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| 사건번호 | 2023타경114987 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 1억 6,127만원 |
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| 최저가 | 5,532만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.05 |
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감정평가 요항 — 경북 영천시 고경면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 영천시 고경면 차당리 소재 "차당지" 동측 인근에 위치하며, 부근은 주 택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접 근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접합. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
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| 건물의 구조 | 2(가) 목조 강판기와지붕 단층건(사용승인일자: 1959)으로서, 외벽: 목재판넬, 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등. 바닥: 바닥내장재, 타일 등. 창호: 샤시 창호. 2(나) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층건(사용승인일자: 2016.07.28)으로서, 외벽: 판넬 마감. 내벽: 벽지도배, 내부 인테리어, 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 2(다)… |
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| 이용상태 | 2(가) 주택. 2(나) 일반음식점. 2(다) 화장실. |
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| 설비내역 | 위생, 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 기호2(가)는 의뢰목록상 "토기와지붕"이나 실제 "강판기와지붕"이며, 기호2(다)는 의뢰목록상 "경량철골구조"이나, 실제 "조적조"임. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 150.39㎡ (45.5평) |
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| 공급면적 | 150.39㎡ (45.5평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도로구역 · 도로 · 계획관리지역 · 농림지역 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 2,842만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.05) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 영천시 고경면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 영천시 단독주택 낙찰통계
경상북도 영천시에서 매각된 단독주택 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.0%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.6%, 169건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 3건 | 63.4% |
| 3회 | 6건 | 48.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영천시 화남면 | 2025타경100** | 1억 1,147만원 | 6,162만원 | 55.3% | 26.10.14 |
| 영천시 오미동 | 2025타경68** | 5억 8,064만원 | 3억 4,550만원 | 59.5% | 26.09.30 |
| 영천시 신녕면 | 2025타경90** | 2,185만원 | 404만원 | 18.5% | 26.09.15 |
| 영천시 고경면 | 2025타경84** | 1억 6,571만원 | 5,784만원 | 34.9% | 26.09.09 |
| 영천시 청통면 | 2025타경94** | 3억 5,814만원 | 2억 6,577만원 | 74.2% | 26.08.20 |
| 영천시 화남면 | 2025타경90** | 5,473만원 | 2,732만원 | 49.9% | 26.08.05 |
| 영천시 고경면 | 2025타경91** | 1억 4,111만원 | 7,000만원 | 49.6% | 26.07.24 |
| 영천시 화산면 | 2025타경8** | 6,059만원 | 3,219만원 | 53.1% | 26.07.22 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 영천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 영천시 북안면 상리 305 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 4,791만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 영천시 화산면 대안리 501 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5,554만원 감정가 대비 34% |
| 경상북도 영천시 화산면 대안리 1005-2 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 9,467만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 영천시 화산면 유성리 151-2 대지,임야,전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 9,089만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 영천시 고경면 차당리 산17 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1,715만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 영천시 서산동 517-3 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 3,750만원 감정가 대비 49% |
| 경상북도 영천시 화북면 상송리 174-1 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 7,112만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 영천시 망정동 149-11 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5,432만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 영천시 금호읍 석섬리 344 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 7,500만원 감정가 대비 34% |
| 경상북도 영천시 금호읍 원제리 579-3 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3,594만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 영천시 청통면 애련리 119 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1,901만원 감정가 대비 34% |
| 경상북도 영천시 청통면 애련리 324 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 40만원 감정가 대비 34% |
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