🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 경산시 와촌면 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2024타경126888 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 경산시 와촌면 용천리 193
사건번호
2024타경126888 대구지방법원
물건종류
창고시설
감정가
31억 2,840만원
최저가
15억 3,291만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.24
감정평가 요항 — 경북 경산시 와촌면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
본건은 경상북도 경산시 와촌면 용천리 소재 "장지마을" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모 공장, 전, 과수원 등으로 형성된 소규모 공장지대입니다.
부합물 및 종물
1)교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장과 근거리에 4번국도 등이 있어 제반 교통 사정은 보통시 됩니다. 2)토지의 형상 및 이용상황 기호 1)~3) 3필 일단의 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "공업용 건부지"입니다. 기호 5), 6) 2필 일단의 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "사무실 및 창고용 건부지" 입니다. 기호 11), 14) 공히 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한…
평가액산출근거
본건 기계기구는 합성수지(P.P) 관련 제조에 필요한 재생압출기 및 각종 부대설비 등으로 기 준시점 현재 일부 가동중에 있으나, 나머지는 운휴상태이거나 가동중단 및 해체보관 중이며, 일부 기계기구는 물적 동일성 확인불능으로 감정평가외하였습니다.
감정평가 조건
--
00083027
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
928.00㎡ (280.7평)
공급면적
928.00㎡ (280.7평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
가축사육제한구역 · 성장관리계획구역 · 계획관리지역
필지 수
13필지
공시지가 합계
12억 3,387만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
