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대구광역시 수성구 상동 408-2 1층102호 · 다세대주택

전용 131.1㎡ (39.7평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.12

인수위험 확인 중

감정가

3억 7,800만원

378,000,000 원

최저가

1억 8,522만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대구 수성구 상동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경799 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 수성구 상동 408-2 1층102호
사건번호	2025타경799 대구지방법원
물건종류	다세대주택
감정가	3억 7,800만원
최저가	1억 8,522만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.12

감정평가 요항 — 대구 수성구 상동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

교통상황	본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보 호조례>, (하천)은 건설과 {666-2922 2991} 확인.
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브위 아스팔트 슁글지붕 2층 내 1층 102호 다세대주택 1개 호수로서, 사용승인일 : 1993.01.19 외 벽 : 벽돌치장 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태	다세대주택 1개 호수로 이용 중입니다.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
위치 및 주위환경	본건은 대구광역시 수성구 상동 소재 덕화중학교 남측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태	장방형의 평지로서, 다세대주택 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등	북측으로 소로의 포장도로와 접합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)	임대관계는 미상입니다.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	131.14㎡ (39.7평)
공급면적	164.87㎡ (49.9평)
동·호	102
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	가축사육제한구역 · 제1종일반주거지역 · 소로2류(폭 8m~10m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.12) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 수성구 상동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 수성구 다세대주택 낙찰통계

대구광역시 수성구에서 매각된 다세대주택 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.1%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.8%, 215건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
수성구 만촌동	2026타경1004**	2억 1,010만원	1억 3,222만원	62.9%	26.10.14
수성구 지산동	2025타경79**	1억 6,800만원	1억 1,799만원	70.2%	26.09.14
수성구 만촌동	2025타경96**	2억 6,500만원	2억 2,811만원	86.1%	26.08.07
수성구 범어동	2025타경12**	3억 5,300만원	1억 8,911만원	53.6%	26.08.05
수성구	2025타경9**	1억 4,500만원	8,910만원	61.4%	26.07.22
수성구 만촌동	2025타경85**	3억 9,056만원	2억 1,187만원	54.2%	26.07.20
수성구 범물동	2025타경11**	1억 2,600만원	7,910만원	62.8%	26.07.09
수성구 범어동	2025타경8**	3억 9,600만원	1억 9,405만원	49%	26.06.11

대구광역시 수성구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 수성구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 수성구 용학로 303 303동 3층303호 (지산동,지산타운) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	6,321만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 수성구 범물동 887 범물두성타운 101동 11층1105호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	1,824만원 감정가 대비 12%
	대구광역시 수성구 범물동 1403 더트루엘수성(근린생활시설) 201동 지1층110호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	1억 633만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 수성구 범물동 1403 더트루엘수성(근린생활시설) 201동 지1층106호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	1억 9,649만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 수성구 지산동 1290-3 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	3억 2,045만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 수성구 범어동 219-2 범어하이츠 4층501호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	1억 8,830만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 수성구 파동 153 대자연아파트 7동 2층206호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.30	1억 5,700만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 수성구 상록로 69 101동 10층1001호 (범어동,래미안 범어) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6억 1,810만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 수성구 범어동 1801 운동시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	81억 8,031만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층901호 운동시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	7억 2,522만원 감정가 대비 17%
	대구광역시 수성구 만촌동 195-2 101동 1층101호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	8,477만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 수성구 범어동 424-10 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6억 3,909만원 감정가 대비 70%