법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 115-2 · 다가구주택

전용 659.6㎡ (199.5평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

10억 7,782만원

1,077,829,620 원

최저가

3억 6,969만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 칠곡군 석적읍 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경853 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 칠곡군 석적읍 중리 115-2
사건번호	2025타경853 대구지방법원
물건종류	다가구주택
감정가	10억 7,782만원
최저가	3억 6,969만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 경북 칠곡군 석적읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 '3공단부영아파트' 남서측 인근에 위치하며, 부근일대 는 숙박시설, 근린생활시설 및 다가구주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 무난합니다.
형태 및 이용상태	세장형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 다가구주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태	북동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역 _전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
건물의 구조	(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서 외벽: 화강석 및 스톤코트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 모노륨 및 타일 등 마감, 창호: 새시창 마감입니다.
이용상태	(가)1층: 계단실 2층~4층: 다가구주택
설비내역	(가)건물은 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시목록 외 물건	해당사항 없습니다.

건축물 정보

건물 종류	다가구
전용면적	659.57㎡ (199.5평)
공급면적	659.57㎡ (199.5평)
법원 매각면적	659.57㎡ (199.5평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	중로2류(폭 15m~20m) · 가축사육제한구역 · 일반상업지역
필지 수	1필지
공시지가 합계	1억 7,095만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 칠곡군 석적읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 칠곡군 다가구주택 낙찰통계

경상북도 칠곡군에서 매각된 다가구주택 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 44.5%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.8%, 134건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	4건	50.9%
3회	4건	45.8%
4회	3건	42.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
칠곡군 석적읍	2025타경86**	10억 4,289만원	3억 6,720만원	35.2%	26.10.21
칠곡군 석적읍	2025타경8**	10억 7,782만원	4억 4,900만원	41.7%	26.09.09
칠곡군 석적읍	2025타경80**	7억 502만원	4억 1,509만원	58.9%	26.09.08
칠곡군 석적읍	2025타경8**	9억 6,774만원	4억 7,100만원	48.7%	26.08.18
칠곡군 석적읍	2025타경84**	10억 682만원	4억 8,390만원	48.1%	26.08.06
칠곡군 석적읍	2025타경79**	9억 2,004만원	4억 6,500만원	50.5%	26.07.27
칠곡군 석적읍	2025타경82**	9억 1,804만원	4억 8,989만원	53.4%	26.07.21
칠곡군 왜관읍	2025타경7**	4억 4,007만원	9,350만원	21.2%	26.07.09

경상북도 칠곡군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 칠곡군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 칠곡군 가산면 학상리 산21-3 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1,313만원 감정가 대비 34%
	경상북도 칠곡군 가산면 석우리 산28 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	4,519만원 감정가 대비 34%
	경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 306-7 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	6억 2,713만원 감정가 대비 34%
	경상북도 칠곡군 석적읍 중리 249-16 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	5억 4,991만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 기산면 행정리 1202 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	16억 4,673만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 석적읍 중리 141 3공단부영아파트 104동 15층1511호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	4,410만원 감정가 대비 70%
	경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 303-2 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	36억 9,995만원 감정가 대비 100%
	경상북도 칠곡군 석적읍 망정리 126 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	8,928만원 감정가 대비 100%
	경상북도 칠곡군 가산면 학산리 296-5 숙박시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	3억 248만원 감정가 대비 24%
	경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1272 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	2억 5,764만원 감정가 대비 34%
	경상북도 칠곡군 기산면 영리 산14-2 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.23	2억 9,911만원 감정가 대비 100%
	경상북도 칠곡군 기산면 행정리 1643 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	24억 1,555만원 감정가 대비 49%